Huiswaardemeter

Woningwaarde Telescooppad 4

3204VM Spijkenisse

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.725
+5,2%
[ € 342.078 – € 435.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.662[ € 357.829 – € 395.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.174[ € 380.730 – € 420.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Telescooppad 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.725 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,4%
+€ 19.23912 maanden +5,2%
+€ 4.92512 mnd vs. NL +1,3%
Telescooppad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.725 voor Telescooppad 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telescooppad 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.174. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.725.

Verwachte verkoopprijs Telescooppad 4
€ 401.174[ € 380.730 – € 420.807 ]
Verkoper houdt over€ 395.511−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.347+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telescooppad 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Telescooppad 4
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 376.662[ € 357.829 – € 395.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telescooppad 4 adviseren wij in een bod van € 401.174, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.662 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.725+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.174+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.233+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telescooppad 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telescooppad 4 in Spijkenisse bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 388.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telescooppad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.725
Verwachte verkoopprijs€ 401.174
Verwachte vraagprijs€ 376.662
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Hoog besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Hoog

Sterrenkwartier-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 254, 3204BR Spijkenisse
Planetenlaan 254
2024 · 86 m²
€ 350.741
Straatbeeld van Uranusstraat 38B, 3204XS Spijkenisse
Uranusstraat 38B
1965 · 66 m²
€ 238.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telescooppad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 388.725 duidelijk in het hogere segment van Sterrenkwartier-Hoog. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Telescooppad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telescooppad 4 in Spijkenisse.

Wat is Telescooppad 4 in Spijkenisse waard?
Telescooppad 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.725 (bandbreedte € 342.078 – € 435.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telescooppad 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Telescooppad 4 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 376.662 (bandbreedte € 357.829 – € 395.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Telescooppad 4 in Spijkenisse?
Voor Telescooppad 4 adviseren wij een bod van € 401.174 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telescooppad 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Telescooppad 4 in Spijkenisse bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telescooppad 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telescooppad 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telescooppad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Hoog is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Telescooppad 4 ligt rond € 388.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telescooppad 4?
Huishoudens in de buurt van Telescooppad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).