Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenstraat 65

3204XA Spijkenisse

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.651
+5,2%
[ € 270.733 – € 344.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.187[ € 283.278 – € 313.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.415[ € 301.125 – € 332.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenstraat 65 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.651 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,4%
+€ 15.22712 maanden +5,2%
+€ 3.89812 mnd vs. NL +1,3%
Kometenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.651 voor Kometenstraat 65 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenstraat 65 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.415. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.651.

Verwachte verkoopprijs Kometenstraat 65
€ 317.415[ € 301.125 – € 332.821 ]
Verkoper houdt over€ 312.673−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.913+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenstraat 65 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenstraat 65
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 298.187[ € 283.278 – € 313.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 317.415, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.187 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.651+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.415+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.286+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 298.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenstraat 65 in Spijkenisse bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 307.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.651
Verwachte verkoopprijs€ 317.415
Verwachte vraagprijs€ 298.187
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Hoog besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Hoog

Sterrenkwartier-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 254, 3204BR Spijkenisse
Planetenlaan 254
2024 · 86 m²
€ 350.741
Straatbeeld van Uranusstraat 38B, 3204XS Spijkenisse
Uranusstraat 38B
1965 · 66 m²
€ 238.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.651 zit Kometenstraat 65 in het middensegment van Sterrenkwartier-Hoog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kometenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenstraat 65 in Spijkenisse.

Wat is Kometenstraat 65 in Spijkenisse waard?
Kometenstraat 65 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.651 (bandbreedte € 270.733 – € 344.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenstraat 65 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Kometenstraat 65 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 298.187 (bandbreedte € 283.278 – € 313.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenstraat 65 in Spijkenisse?
Voor Kometenstraat 65 adviseren wij een bod van € 317.415 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenstraat 65 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenstraat 65 in Spijkenisse bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenstraat 65 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenstraat 65 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Hoog is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Kometenstraat 65 ligt rond € 307.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Kometenstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).