Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 14J

3204XJ Spijkenisse

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.548
+5,2%
[ € 323.442 – € 411.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.376[ € 338.557 – € 374.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.071[ € 359.886 – € 397.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 14J in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.548 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,4%
+€ 18.19112 maanden +5,2%
+€ 4.65612 mnd vs. NL +1,3%
Neptunusstraat 14J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.548 voor Neptunusstraat 14J in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 14J in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.071. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.548.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 14J
€ 379.071[ € 359.886 – € 397.769 ]
Verkoper houdt over€ 373.651−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.802+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 14J in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 14J
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 356.376[ € 338.557 – € 374.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 14J adviseren wij in een bod van € 379.071, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.376 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.548+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.071+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.025+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 14J zal in bij een vraagprijs van € 356.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 14J in Spijkenisse bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 367.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 14J

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.548
Verwachte verkoopprijs€ 379.071
Verwachte vraagprijs€ 356.376
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Hoog besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Hoog

Sterrenkwartier-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 254, 3204BR Spijkenisse
Planetenlaan 254
2024 · 86 m²
€ 350.741
Straatbeeld van Uranusstraat 38B, 3204XS Spijkenisse
Uranusstraat 38B
1965 · 66 m²
€ 238.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.548 ligt Neptunusstraat 14J een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenkwartier-Hoog. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 14J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 14J in Spijkenisse.

Wat is Neptunusstraat 14J in Spijkenisse waard?
Neptunusstraat 14J in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.548 (bandbreedte € 323.442 – € 411.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 14J in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 14J in Spijkenisse is in oktober 2026 € 356.376 (bandbreedte € 338.557 – € 374.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 14J in Spijkenisse?
Voor Neptunusstraat 14J adviseren wij een bod van € 379.071 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 14J in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 14J in Spijkenisse bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 14J in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 14J in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 14J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Hoog is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 14J ligt rond € 367.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 14J?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 14J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).