Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 16L

3204XJ Spijkenisse

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.284
+5,2%
[ € 326.730 – € 415.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.867[ € 341.874 – € 377.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.063[ € 363.412 – € 401.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 16L in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.284 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,4%
+€ 18.37612 maanden +5,2%
+€ 4.70412 mnd vs. NL +1,3%
Neptunusstraat 16L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.284 voor Neptunusstraat 16L in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 16L in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.063. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.284.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 16L
€ 383.063[ € 363.412 – € 401.665 ]
Verkoper houdt over€ 377.599−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.874+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 16L in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 16L
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 359.867[ € 341.874 – € 377.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 16L adviseren wij in een bod van € 383.063, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.867 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.284+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.063+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.216+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 16L zal in bij een vraagprijs van € 359.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 16L in Spijkenisse bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 371.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 16L

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.284
Verwachte verkoopprijs€ 383.063
Verwachte vraagprijs€ 359.867
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Hoog besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Hoog

Sterrenkwartier-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 254, 3204BR Spijkenisse
Planetenlaan 254
2024 · 86 m²
€ 350.741
Straatbeeld van Uranusstraat 38B, 3204XS Spijkenisse
Uranusstraat 38B
1965 · 66 m²
€ 238.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.284 ligt Neptunusstraat 16L een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenkwartier-Hoog. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 16L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 16L in Spijkenisse.

Wat is Neptunusstraat 16L in Spijkenisse waard?
Neptunusstraat 16L in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.284 (bandbreedte € 326.730 – € 415.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 16L in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 16L in Spijkenisse is in oktober 2026 € 359.867 (bandbreedte € 341.874 – € 377.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 16L in Spijkenisse?
Voor Neptunusstraat 16L adviseren wij een bod van € 383.063 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 16L in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 16L in Spijkenisse bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 16L in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 16L in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 16L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Hoog is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 16L ligt rond € 371.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 16L?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 16L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).