Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 18K

3204XK Spijkenisse

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.055
+5,2%
[ € 325.648 – € 414.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.528[ € 340.602 – € 376.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.952[ € 362.401 – € 400.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 18K in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.055 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,4%
+€ 18.31512 maanden +5,2%
+€ 4.68812 mnd vs. NL +1,3%
Neptunusstraat 18K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.055 voor Neptunusstraat 18K in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 18K in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.952. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.055.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 18K
€ 381.952[ € 362.401 – € 400.547 ]
Verkoper houdt over€ 376.501−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.741+€ 9.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 18K in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 18K
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 358.528[ € 340.602 – € 376.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 18K adviseren wij in een bod van € 381.952, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.528 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.055+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.952+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.050+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 18K zal in bij een vraagprijs van € 358.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 18K in Spijkenisse bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 370.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 18K

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.055
Verwachte verkoopprijs€ 381.952
Verwachte vraagprijs€ 358.528
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Hoog besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Hoog

Sterrenkwartier-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 254, 3204BR Spijkenisse
Planetenlaan 254
2024 · 86 m²
€ 350.741
Straatbeeld van Uranusstraat 38B, 3204XS Spijkenisse
Uranusstraat 38B
1965 · 66 m²
€ 238.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.055 ligt Neptunusstraat 18K een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenkwartier-Hoog. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 18K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 18K in Spijkenisse.

Wat is Neptunusstraat 18K in Spijkenisse waard?
Neptunusstraat 18K in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.055 (bandbreedte € 325.648 – € 414.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 18K in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 18K in Spijkenisse is in oktober 2026 € 358.528 (bandbreedte € 340.602 – € 376.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 18K in Spijkenisse?
Voor Neptunusstraat 18K adviseren wij een bod van € 381.952 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 18K in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 18K in Spijkenisse bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 18K in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 18K in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 18K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Hoog is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 18K ligt rond € 370.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 18K?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 18K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).