Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 42

3204XL Spijkenisse

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.420
+4,3%
[ € 675.330 – € 859.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.900[ € 712.405 – € 787.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.772[ € 747.313 – € 825.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 42 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.420 (€ 6.290 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds mei +0,4%
+€ 31.50212 maanden +4,3%
+€ 29412 mnd vs. NL +0,0%
Neptunusstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.420 voor Neptunusstraat 42 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 42 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.772. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.420.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 42
€ 785.772[ € 747.313 – € 825.977 ]
Verkoper houdt over€ 775.879−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.637+€ 17.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.879

Wat is de vraagprijs?

Neptunusstraat 42 in Spijkenisse staat in te koop voor € 749.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.147 per m².

Vraagprijs Neptunusstraat 42
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 749.900[ € 712.405 – € 787.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.147[ € 5.839 – € 6.454 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 443.697[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 42 adviseren wij in een bod van € 785.772, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 749.900 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.420+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.772+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.061+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 749.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 42 in Spijkenisse bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 767.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.420
Verwachte verkoopprijs€ 785.772
Vraagprijs€ 749.900
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Hoog besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Hoog

Sterrenkwartier-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 254, 3204BR Spijkenisse
Planetenlaan 254
2024 · 86 m²
€ 347.296
Straatbeeld van Uranusstraat 38B, 3204XS Spijkenisse
Uranusstraat 38B
1965 · 66 m²
€ 235.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.420 duidelijk in het hogere segment van Sterrenkwartier-Hoog. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 42 in Spijkenisse.

Wat is Neptunusstraat 42 in Spijkenisse waard?
Neptunusstraat 42 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.420 (bandbreedte € 675.330 – € 859.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Hoog.
Wat is de vraagprijs van Neptunusstraat 42 in Spijkenisse?
Neptunusstraat 42 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 749.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 42 in Spijkenisse?
Voor Neptunusstraat 42 adviseren wij een bod van € 785.772 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 42 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 42 in Spijkenisse bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 42 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 42 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Hoog is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 42 ligt rond € 767.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).