Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranusstraat 1A

3204XM Spijkenisse

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.040
+5,2%
[ € 240.275 – € 305.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.146[ € 267.862 – € 296.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranusstraat 1A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.040 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,4%
+€ 13.51412 maanden +5,2%
+€ 3.46012 mnd vs. NL +1,3%
Uranusstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.040 voor Uranusstraat 1A in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranusstraat 1A in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.146. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.040.

Verwachte verkoopprijs Uranusstraat 1A
€ 282.146[ € 267.862 – € 296.058 ]
Verkoper houdt over€ 277.792−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.939+€ 7.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranusstraat 1A in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Uranusstraat 1A
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranusstraat 1A adviseren wij in een bod van € 282.146, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.040+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.146+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.253+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranusstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranusstraat 1A in Spijkenisse bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 273.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranusstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.040
Verwachte verkoopprijs€ 282.146
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Hoog besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Hoog

Sterrenkwartier-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uranusstraat 38B, 3204XS Spijkenisse
Uranusstraat 38B
1965 · 66 m²
€ 238.194
Straatbeeld van Herculesstraat 35, 3204AL Spijkenisse
Herculesstraat 35
1969 · 115 m²
€ 283.834
Straatbeeld van Saturnusstraat 24, 3204TV Spijkenisse
Saturnusstraat 24
1969 · 112 m²
€ 351.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uranusstraat 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenkwartier-Hoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uranusstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranusstraat 1A in Spijkenisse.

Wat is Uranusstraat 1A in Spijkenisse waard?
Uranusstraat 1A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.040 (bandbreedte € 240.275 – € 305.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranusstraat 1A in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Uranusstraat 1A in Spijkenisse is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranusstraat 1A in Spijkenisse?
Voor Uranusstraat 1A adviseren wij een bod van € 282.146 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranusstraat 1A in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Uranusstraat 1A in Spijkenisse bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranusstraat 1A in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranusstraat 1A in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranusstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Hoog is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Uranusstraat 1A ligt rond € 273.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranusstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Uranusstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).