Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranusstraat 32C

3204XR Spijkenisse

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.652
+5,2%
[ € 249.614 – € 317.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.244[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranusstraat 32C in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.652 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,4%
+€ 14.03912 maanden +5,2%
+€ 3.59412 mnd vs. NL +1,3%
Uranusstraat 32C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.652 voor Uranusstraat 32C in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranusstraat 32C in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.244. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 283.652.

Verwachte verkoopprijs Uranusstraat 32C
€ 293.244[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 288.768−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.259+€ 8.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranusstraat 32C in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Uranusstraat 32C
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranusstraat 32C adviseren wij in een bod van € 293.244, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.244+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.906+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranusstraat 32C zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranusstraat 32C in Spijkenisse bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 283.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranusstraat 32C

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.652
Verwachte verkoopprijs€ 293.244
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Hoog besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Hoog

Sterrenkwartier-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uranusstraat 38B, 3204XS Spijkenisse
Uranusstraat 38B
1965 · 66 m²
€ 238.194
Straatbeeld van Herculesstraat 35, 3204AL Spijkenisse
Herculesstraat 35
1969 · 115 m²
€ 283.834
Straatbeeld van Saturnusstraat 24, 3204TV Spijkenisse
Saturnusstraat 24
1969 · 112 m²
€ 351.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uranusstraat 32C ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenkwartier-Hoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uranusstraat 32C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranusstraat 32C in Spijkenisse.

Wat is Uranusstraat 32C in Spijkenisse waard?
Uranusstraat 32C in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.652 (bandbreedte € 249.614 – € 317.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranusstraat 32C in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Uranusstraat 32C in Spijkenisse is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranusstraat 32C in Spijkenisse?
Voor Uranusstraat 32C adviseren wij een bod van € 293.244 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranusstraat 32C in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Uranusstraat 32C in Spijkenisse bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranusstraat 32C in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranusstraat 32C in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranusstraat 32C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Hoog is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Uranusstraat 32C ligt rond € 283.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranusstraat 32C?
Huishoudens in de buurt van Uranusstraat 32C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).