Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenpad 8

3204XV Spijkenisse

101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.896
+5,2%
[ € 339.588 – € 432.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.880[ € 355.186 – € 392.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.298[ € 377.918 – € 417.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenpad 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.896 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,4%
+€ 19.09912 maanden +5,2%
+€ 4.88912 mnd vs. NL +1,3%
Sterrenpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.896 voor Sterrenpad 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenpad 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.298. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.896.

Verwachte verkoopprijs Sterrenpad 8
€ 398.298[ € 377.918 – € 417.699 ]
Verkoper houdt over€ 392.667−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.414+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenpad 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenpad 8
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 373.880[ € 355.186 – € 392.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenpad 8 adviseren wij in een bod van € 398.298, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.880 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.896+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.298+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.213+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenpad 8 in Spijkenisse bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 385.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.896
Verwachte verkoopprijs€ 398.298
Verwachte vraagprijs€ 373.880
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Hoog besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Hoog

Sterrenkwartier-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 254, 3204BR Spijkenisse
Planetenlaan 254
2024 · 86 m²
€ 350.741
Straatbeeld van Uranusstraat 38B, 3204XS Spijkenisse
Uranusstraat 38B
1965 · 66 m²
€ 238.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenpad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.896 duidelijk in het hogere segment van Sterrenkwartier-Hoog. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterrenpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenpad 8 in Spijkenisse.

Wat is Sterrenpad 8 in Spijkenisse waard?
Sterrenpad 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.896 (bandbreedte € 339.588 – € 432.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenpad 8 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Sterrenpad 8 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 373.880 (bandbreedte € 355.186 – € 392.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenpad 8 in Spijkenisse?
Voor Sterrenpad 8 adviseren wij een bod van € 398.298 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenpad 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenpad 8 in Spijkenisse bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenpad 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenpad 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Hoog is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenpad 8 ligt rond € 385.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenpad 8?
Huishoudens in de buurt van Sterrenpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).