Huiswaardemeter

Woningwaarde Snoekenveen 864

3205CZ Spijkenisse

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.525
+5,2%
[ € 254.782 – € 324.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.316[ € 267.250 – € 295.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.366[ € 284.087 – € 313.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Snoekenveen 864 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.525 (€ 6.032 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,4%
+€ 14.32912 maanden +5,2%
+€ 3.66812 mnd vs. NL +1,3%
Snoekenveen 864
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.525 voor Snoekenveen 864 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snoekenveen 864 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.366. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.525.

Verwachte verkoopprijs Snoekenveen 864
€ 298.366[ € 284.087 – € 313.991 ]
Verkoper houdt over€ 293.834−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.483+€ 8.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snoekenveen 864 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Verwachte vraagprijs Snoekenveen 864
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 281.316[ € 267.250 – € 295.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.154 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snoekenveen 864 adviseren wij in een bod van € 298.366, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 281.316 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.525+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.366+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.284+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snoekenveen 864 zal in bij een vraagprijs van € 281.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snoekenveen 864 in Spijkenisse bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 289.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snoekenveen 864

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.525
Verwachte verkoopprijs€ 298.366
Verwachte vraagprijs€ 281.316
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSnoekenveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snoekenveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (33%)
D (17%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Snoekenveen

Snoekenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderveen 476B, 3205EM Spijkenisse
Vlinderveen 476B
1977 · 57 m²
€ 308.423
Straatbeeld van Vlinderveen 474, 3205EM Spijkenisse
Vlinderveen 474
1977 · 60 m²
€ 406.053
Straatbeeld van Vlinderveen 2402, 3205EK Spijkenisse
Vlinderveen 2402
1978 · 54 m²
€ 257.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.525 is Snoekenveen 864 een van de meer betaalbare woningen in Snoekenveen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snoekenveen 864

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snoekenveen 864 in Spijkenisse.

Wat is Snoekenveen 864 in Spijkenisse waard?
Snoekenveen 864 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.525 (bandbreedte € 254.782 – € 324.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snoekenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snoekenveen 864 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Snoekenveen 864 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 281.316 (bandbreedte € 267.250 – € 295.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Snoekenveen 864 in Spijkenisse?
Voor Snoekenveen 864 adviseren wij een bod van € 298.366 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snoekenveen 864 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Snoekenveen 864 in Spijkenisse bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snoekenveen 864 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snoekenveen 864 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snoekenveen 864?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snoekenveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Snoekenveen 864 ligt rond € 289.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snoekenveen 864?
Huishoudens in de buurt van Snoekenveen 864 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snoekenveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.