Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlinderveen 113, 3205EA Spijkenisse

Woningwaarde Vlinderveen 113

3205EA Spijkenisse

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.117
+4,3%
[ € 266.743 – € 339.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.789[ € 279.100 – € 308.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.741[ € 296.962 – € 328.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderveen 113 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.117 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds mei +0,4%
+€ 12.44312 maanden +4,3%
+€ 11712 mnd vs. NL +0,0%
Vlinderveen 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.117 voor Vlinderveen 113 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderveen 113 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.741. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.117.

Verwachte verkoopprijs Vlinderveen 113
€ 312.741[ € 296.962 – € 328.221 ]
Verkoper houdt over€ 308.051−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.146+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderveen 113 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderveen 113
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 293.789[ € 279.100 – € 308.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 383.090[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderveen 113 adviseren wij in een bod van € 312.741, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.789 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.117+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.741+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.378+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderveen 113 zal in bij een vraagprijs van € 293.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderveen 113 in Spijkenisse bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 303.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderveen 113

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte1.470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.117
Verwachte verkoopprijs€ 312.741
Verwachte vraagprijs€ 293.789
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMiddengebied→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (5%)
B (34%)
C (48%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Middengebied

Middengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderveen 552, 3205EN Spijkenisse
Vlinderveen 552
1977 · 82 m²
€ 302.022
Straatbeeld van Beverveen 146, 3205AH Spijkenisse
Beverveen 146
1976 · 126 m²
€ 352.323
Straatbeeld van Snoekenveen 728, 3205CV Spijkenisse
Snoekenveen 728
1976 · 116 m²
€ 318.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderveen 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlinderveen 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderveen 113 in Spijkenisse.

Wat is Vlinderveen 113 in Spijkenisse waard?
Vlinderveen 113 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.117 (bandbreedte € 266.743 – € 339.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderveen 113 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Vlinderveen 113 in Spijkenisse is in juni 2026 € 293.789 (bandbreedte € 279.100 – € 308.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderveen 113 in Spijkenisse?
Voor Vlinderveen 113 adviseren wij een bod van € 312.741 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderveen 113 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderveen 113 in Spijkenisse bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderveen 113 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderveen 113 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderveen 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderveen 113 ligt rond € 303.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderveen 113?
Huishoudens in de buurt van Vlinderveen 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.