Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slakkenveen 267, 3205GK Spijkenisse

Woningwaarde Slakkenveen 267

3205GK Spijkenisse

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.319
+4,3%
[ € 302.121 – € 384.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.641[ € 316.009 – € 349.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.340[ € 336.234 – € 371.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Slakkenveen 267 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.319 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds mei +0,4%
+€ 14.09312 maanden +4,3%
+€ 13212 mnd vs. NL +0,0%
Slakkenveen 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.319 voor Slakkenveen 267 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slakkenveen 267 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.340. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.319.

Verwachte verkoopprijs Slakkenveen 267
€ 354.340[ € 336.234 – € 371.626 ]
Verkoper houdt over€ 349.192−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.577+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slakkenveen 267 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Slakkenveen 267
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 332.641[ € 316.009 – € 349.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 383.090[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slakkenveen 267 adviseren wij in een bod van € 354.340, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.641 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.319+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.340+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.057+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slakkenveen 267 zal in bij een vraagprijs van € 332.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slakkenveen 267 in Spijkenisse bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 343.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slakkenveen 267

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.319
Verwachte verkoopprijs€ 354.340
Verwachte vraagprijs€ 332.641
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSlakkenveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slakkenveen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
A (6%)
B (23%)
C (72%)

Wonen in Slakkenveen

Slakkenveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slakkenveen 474, 3205GH Spijkenisse
Slakkenveen 474
1979 · 120 m²
€ 384.043
Straatbeeld van Krekelveen 526, 3205RL Spijkenisse
Krekelveen 526
1979 · 104 m²
€ 316.513
Straatbeeld van Vlinderveen 113, 3205EA Spijkenisse
Vlinderveen 113
1977 · 121 m²
€ 303.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slakkenveen 267 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slakkenveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slakkenveen 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slakkenveen 267 in Spijkenisse.

Wat is Slakkenveen 267 in Spijkenisse waard?
Slakkenveen 267 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.319 (bandbreedte € 302.121 – € 384.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slakkenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slakkenveen 267 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Slakkenveen 267 in Spijkenisse is in juni 2026 € 332.641 (bandbreedte € 316.009 – € 349.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Slakkenveen 267 in Spijkenisse?
Voor Slakkenveen 267 adviseren wij een bod van € 354.340 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slakkenveen 267 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Slakkenveen 267 in Spijkenisse bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slakkenveen 267 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slakkenveen 267 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slakkenveen 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slakkenveen is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Slakkenveen 267 ligt rond € 343.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slakkenveen 267?
Huishoudens in de buurt van Slakkenveen 267 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slakkenveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.