Huiswaardemeter

Woningwaarde Karperveen 433

3205HD Spijkenisse

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.773
+4,3%
[ € 362.360 – € 461.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.100[ € 380.095 – € 420.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.347[ € 402.141 – € 444.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperveen 433 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.773 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds mei +0,4%
+€ 16.90312 maanden +4,3%
+€ 15812 mnd vs. NL +0,0%
Karperveen 433
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.773 voor Karperveen 433 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperveen 433 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.347. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.773.

Verwachte verkoopprijs Karperveen 433
€ 424.347[ € 402.141 – € 444.471 ]
Verkoper houdt over€ 418.429−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.984+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.429

Wat is de vraagprijs?

Karperveen 433 in Spijkenisse staat in te koop voor € 400.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Vraagprijs Karperveen 433
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 400.100[ € 380.095 – € 420.105 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.391 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 372.635[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperveen 433 adviseren wij in een bod van € 424.347, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.100 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.773+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.347+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.564+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperveen 433 zal in bij een vraagprijs van € 400.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperveen 433 in Spijkenisse bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 411.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperveen 433

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.773
Verwachte verkoopprijs€ 424.347
Vraagprijs€ 400.100
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKarperveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karperveen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (12%)
C (78%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Karperveen

Karperveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperveen 280, 3205HH Spijkenisse
Karperveen 280
1979 · 93 m²
€ 291.119
Straatbeeld van Slakkenveen 267, 3205GK Spijkenisse
Slakkenveen 267
1979 · 121 m²
€ 343.319
Straatbeeld van Vlinderveen 113, 3205EA Spijkenisse
Vlinderveen 113
1977 · 121 m²
€ 303.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.773 ligt Karperveen 433 een stuk boven het buurtgemiddelde in Karperveen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karperveen 433

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperveen 433 in Spijkenisse.

Wat is Karperveen 433 in Spijkenisse waard?
Karperveen 433 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.773 (bandbreedte € 362.360 – € 461.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karperveen.
Wat is de vraagprijs van Karperveen 433 in Spijkenisse?
Karperveen 433 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 400.100. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperveen 433 in Spijkenisse?
Voor Karperveen 433 adviseren wij een bod van € 424.347 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperveen 433 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Karperveen 433 in Spijkenisse bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperveen 433 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperveen 433 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperveen 433?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karperveen is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Karperveen 433 ligt rond € 411.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperveen 433?
Huishoudens in de buurt van Karperveen 433 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karperveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.