Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karperveen 280, 3205HH Spijkenisse

Woningwaarde Karperveen 280

3205HH Spijkenisse

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.119
+4,3%
[ € 256.185 – € 326.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.130[ € 268.024 – € 296.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.395[ € 285.178 – € 315.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperveen 280 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.119 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds mei +0,4%
+€ 11.95012 maanden +4,3%
+€ 11112 mnd vs. NL +0,0%
Karperveen 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.119 voor Karperveen 280 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperveen 280 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.395. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.119.

Verwachte verkoopprijs Karperveen 280
€ 300.395[ € 285.178 – € 315.196 ]
Verkoper houdt over€ 295.841−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.553+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperveen 280 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Karperveen 280
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 282.130[ € 268.024 – € 296.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 383.090[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperveen 280 adviseren wij in een bod van € 300.395, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.130 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.119+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.395+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.415+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperveen 280 zal in bij een vraagprijs van € 282.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperveen 280 in Spijkenisse bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 291.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperveen 280

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.119
Verwachte verkoopprijs€ 300.395
Verwachte vraagprijs€ 282.130
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKarperveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karperveen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (12%)
C (78%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Karperveen

Karperveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperveen 518, 3205HK Spijkenisse
Karperveen 518
1978 · 71 m²
€ 246.929
Straatbeeld van Krekelveen 452, 3205RK Spijkenisse
Krekelveen 452
1979 · 98 m²
€ 341.908
Straatbeeld van Krekelveen 526, 3205RL Spijkenisse
Krekelveen 526
1979 · 104 m²
€ 316.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.119 is Karperveen 280 een van de meer betaalbare woningen in Karperveen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karperveen 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperveen 280 in Spijkenisse.

Wat is Karperveen 280 in Spijkenisse waard?
Karperveen 280 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.119 (bandbreedte € 256.185 – € 326.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Karperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperveen 280 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Karperveen 280 in Spijkenisse is in juni 2026 € 282.130 (bandbreedte € 268.024 – € 296.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperveen 280 in Spijkenisse?
Voor Karperveen 280 adviseren wij een bod van € 300.395 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperveen 280 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Karperveen 280 in Spijkenisse bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperveen 280 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperveen 280 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperveen 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karperveen is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Karperveen 280 ligt rond € 291.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperveen 280?
Huishoudens in de buurt van Karperveen 280 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karperveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.