Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karperveen 518, 3205HK Spijkenisse

Woningwaarde Karperveen 518

3205HK Spijkenisse

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.378
+4,5%
[ € 219.453 – € 279.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.105[ € 229.050 – € 253.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.935[ € 244.854 – € 270.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperveen 518 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.378 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds juli +0,4%
+€ 10.79012 maanden +4,5%
+€ 2.36312 mnd vs. NL +1,0%
Karperveen 518
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.378 voor Karperveen 518 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperveen 518 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.935. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.378.

Verwachte verkoopprijs Karperveen 518
€ 257.935[ € 244.854 – € 270.628 ]
Verkoper houdt over€ 253.848−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.244+€ 7.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperveen 518 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Karperveen 518
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 241.105[ € 229.050 – € 253.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 352.450[ € 265.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperveen 518 adviseren wij in een bod van € 257.935, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.105 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.378+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.935+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.832+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperveen 518 zal in bij een vraagprijs van € 241.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperveen 518 in Spijkenisse bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 249.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperveen 518

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.378
Verwachte verkoopprijs€ 257.935
Verwachte vraagprijs€ 241.105
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKarperveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karperveen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Karperveen

Karperveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperveen 280, 3205HH Spijkenisse
Karperveen 280
1979 · 93 m²
€ 294.007
Straatbeeld van Slakkenveen 223, 3205GK Spijkenisse
Slakkenveen 223
1979 · 66 m²
€ 303.300
Straatbeeld van Vlinderveen 552, 3205EN Spijkenisse
Vlinderveen 552
1977 · 82 m²
€ 305.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.378 is Karperveen 518 een van de meer betaalbare woningen in Karperveen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karperveen 518

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperveen 518 in Spijkenisse.

Wat is Karperveen 518 in Spijkenisse waard?
Karperveen 518 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.378 (bandbreedte € 219.453 – € 279.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Karperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperveen 518 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Karperveen 518 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 241.105 (bandbreedte € 229.050 – € 253.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperveen 518 in Spijkenisse?
Voor Karperveen 518 adviseren wij een bod van € 257.935 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperveen 518 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Karperveen 518 in Spijkenisse bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperveen 518 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperveen 518 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 10.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperveen 518?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karperveen is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Karperveen 518 ligt rond € 249.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperveen 518?
Huishoudens in de buurt van Karperveen 518 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karperveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.