Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karperveen 518, 3205HK Spijkenisse

Woningwaarde Karperveen 518

3205HK Spijkenisse

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.929
+4,3%
[ € 217.298 – € 276.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.737[ € 226.800 – € 250.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.402[ € 242.449 – € 267.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperveen 518 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.929 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds mei +0,4%
+€ 10.13712 maanden +4,3%
+€ 9612 mnd vs. NL +0,0%
Karperveen 518
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.929 voor Karperveen 518 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperveen 518 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.402. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.929.

Verwachte verkoopprijs Karperveen 518
€ 255.402[ € 242.449 – € 267.971 ]
Verkoper houdt over€ 251.343−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.660+€ 7.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperveen 518 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Karperveen 518
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 238.737[ € 226.800 – € 250.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 383.090[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperveen 518 adviseren wij in een bod van € 255.402, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.737 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.929+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.402+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.172+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperveen 518 zal in bij een vraagprijs van € 238.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperveen 518 in Spijkenisse bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 246.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperveen 518

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.929
Verwachte verkoopprijs€ 255.402
Verwachte vraagprijs€ 238.737
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKarperveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karperveen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (12%)
C (78%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Karperveen

Karperveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperveen 280, 3205HH Spijkenisse
Karperveen 280
1979 · 93 m²
€ 291.119
Straatbeeld van Vlinderveen 552, 3205EN Spijkenisse
Vlinderveen 552
1977 · 82 m²
€ 302.022
Straatbeeld van Krekelveen 452, 3205RK Spijkenisse
Krekelveen 452
1979 · 98 m²
€ 341.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.929 is Karperveen 518 een van de meer betaalbare woningen in Karperveen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karperveen 518

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperveen 518 in Spijkenisse.

Wat is Karperveen 518 in Spijkenisse waard?
Karperveen 518 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.929 (bandbreedte € 217.298 – € 276.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Karperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperveen 518 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Karperveen 518 in Spijkenisse is in juni 2026 € 238.737 (bandbreedte € 226.800 – € 250.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperveen 518 in Spijkenisse?
Voor Karperveen 518 adviseren wij een bod van € 255.402 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperveen 518 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Karperveen 518 in Spijkenisse bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperveen 518 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperveen 518 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperveen 518?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karperveen is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Karperveen 518 ligt rond € 246.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperveen 518?
Huishoudens in de buurt van Karperveen 518 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karperveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.