Huiswaardemeter

Woningwaarde Karperveen 547

3205HE Spijkenisse

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.490
+5,2%
[ € 310.191 – € 394.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.581[ € 324.502 – € 358.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.748[ € 345.270 – € 381.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperveen 547 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.490 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.44612 maanden +5,2%
+€ 4.46612 mnd vs. NL +1,3%
Karperveen 547
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.490 voor Karperveen 547 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperveen 547 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.748. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.490.

Verwachte verkoopprijs Karperveen 547
€ 363.748[ € 345.270 – € 381.614 ]
Verkoper houdt over€ 358.497−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.173+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperveen 547 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Karperveen 547
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 341.581[ € 324.502 – € 358.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperveen 547 adviseren wij in een bod van € 363.748, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.581 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.490+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.748+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.935+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperveen 547 zal in bij een vraagprijs van € 341.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperveen 547 in Spijkenisse bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 352.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperveen 547

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.490
Verwachte verkoopprijs€ 363.748
Verwachte vraagprijs€ 341.581
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKarperveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karperveen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Karperveen

Karperveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperveen 560, 3205HK Spijkenisse
Karperveen 560
1978 · 129 m²
€ 484.584
Straatbeeld van Karperveen 280, 3205HH Spijkenisse
Karperveen 280
1979 · 93 m²
€ 294.007
Straatbeeld van Beverveen 146, 3205AH Spijkenisse
Beverveen 146
1976 · 126 m²
€ 355.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karperveen 547 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karperveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karperveen 547

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperveen 547 in Spijkenisse.

Wat is Karperveen 547 in Spijkenisse waard?
Karperveen 547 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.490 (bandbreedte € 310.191 – € 394.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperveen 547 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Karperveen 547 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 341.581 (bandbreedte € 324.502 – € 358.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperveen 547 in Spijkenisse?
Voor Karperveen 547 adviseren wij een bod van € 363.748 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperveen 547 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Karperveen 547 in Spijkenisse bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperveen 547 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperveen 547 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperveen 547?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karperveen is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Karperveen 547 ligt rond € 352.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperveen 547?
Huishoudens in de buurt van Karperveen 547 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karperveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.