Huiswaardemeter

Woningwaarde Karperveen 306

3205HH Spijkenisse

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.794
+5,2%
[ € 313.099 – € 398.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.827[ € 348.726 – € 385.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperveen 306 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.794 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,4%
+€ 17.60912 maanden +5,2%
+€ 4.50712 mnd vs. NL +1,3%
Karperveen 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.794 voor Karperveen 306 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperveen 306 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.827. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.794.

Verwachte verkoopprijs Karperveen 306
€ 366.827[ € 348.726 – € 385.434 ]
Verkoper houdt over€ 361.542−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.314+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.542

Wat is de vraagprijs?

Karperveen 306 in Spijkenisse staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Vraagprijs Karperveen 306
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperveen 306 adviseren wij in een bod van € 366.827, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.794+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.827+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.168+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperveen 306 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperveen 306 in Spijkenisse bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 355.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperveen 306

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.794
Verwachte verkoopprijs€ 366.827
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKarperveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karperveen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Karperveen

Karperveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperveen 560, 3205HK Spijkenisse
Karperveen 560
1978 · 129 m²
€ 484.584
Straatbeeld van Karperveen 280, 3205HH Spijkenisse
Karperveen 280
1979 · 93 m²
€ 294.007
Straatbeeld van Karperveen 518, 3205HK Spijkenisse
Karperveen 518
1978 · 71 m²
€ 249.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karperveen 306 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karperveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karperveen 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperveen 306 in Spijkenisse.

Wat is Karperveen 306 in Spijkenisse waard?
Karperveen 306 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.794 (bandbreedte € 313.099 – € 398.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karperveen.
Wat is de vraagprijs van Karperveen 306 in Spijkenisse?
Karperveen 306 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperveen 306 in Spijkenisse?
Voor Karperveen 306 adviseren wij een bod van € 366.827 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperveen 306 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Karperveen 306 in Spijkenisse bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperveen 306 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperveen 306 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperveen 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karperveen is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Karperveen 306 ligt rond € 355.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperveen 306?
Huishoudens in de buurt van Karperveen 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karperveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.