Woningwaarde Gaddijk 25

3205LA Spijkenisse

93 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 6.568Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.793

+5,2%

[ € 537.498 – € 684.088 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 596.150[ € 566.343 – € 625.958 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 625.796[ € 594.094 – € 656.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaddijk 25 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.793 (€ 6.568 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.23012 maanden +5,2%+5,2%

+€ 7.73812 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Gaddijk 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.793 voor Gaddijk 25 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaddijk 25 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 625.796. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.793.

Verwachte verkoopprijs Gaddijk 25

€ 625.796[ € 594.094 – € 656.630 ]

Verkoper houdt over€ 617.662−€ 8.134 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 640.462+€ 14.666 kosten koper

Verkoopprijs€ 625.796

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 617.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaddijk 25 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 596.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.410 per m².

Verwachte vraagprijs Gaddijk 25

Onder gem. in WaterlandBoven gem.

€ 596.150[ € 566.343 – € 625.958 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.410[ € 6.090 – € 6.731 ]

Gem. vraagprijs in Waterland

€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaddijk 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 625.796, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.150 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.793+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 625.796+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 657.086+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaddijk 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 596.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaddijk 25 in Spijkenisse bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 610.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 811.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.110/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987

OZB€ 52

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.110

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaddijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte1.237 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.793

Verwachte verkoopprijs€ 625.796

Verwachte vraagprijs€ 596.150

Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPark Waterland

PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Waterland besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 168/mndElektriciteit (5.040 kWh/jr)Elektriciteit(5.040 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (25%)

C (13%)

F (13%)

Wonen in Park Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Park Waterland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gaddijk 25 bedraagt € 610.793. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gaddijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaddijk 25 in Spijkenisse.

Wat is Gaddijk 25 in Spijkenisse waard?

Gaddijk 25 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.793 (bandbreedte € 537.498 – € 684.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Waterland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gaddijk 25 in Spijkenisse?

De verwachte vraagprijs van Gaddijk 25 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 596.150 (bandbreedte € 566.343 – € 625.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.568.

Hoeveel moet ik overbieden op Gaddijk 25 in Spijkenisse?

Voor Gaddijk 25 adviseren wij een bod van € 625.796 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gaddijk 25 in Spijkenisse?

De geschatte bruto maandlasten van Gaddijk 25 in Spijkenisse bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gaddijk 25 in Spijkenisse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gaddijk 25 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Gaddijk 25?

Huishoudens in de buurt van Gaddijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Waterland heeft 47% van de woningen zonnepanelen.