Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaddijk 37, 3205LA Spijkenisse

Woningwaarde Gaddijk 37

3205LA Spijkenisse

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.808
+5,2%
[ € 512.871 – € 652.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.218[ € 537.907 – € 594.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.884[ € 569.644 – € 629.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaddijk 37 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.808 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,4%
+€ 28.84512 maanden +5,2%
+€ 7.38412 mnd vs. NL +1,3%
Gaddijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.808 voor Gaddijk 37 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaddijk 37 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.884. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.808.

Verwachte verkoopprijs Gaddijk 37
€ 599.884[ € 569.644 – € 629.606 ]
Verkoper houdt over€ 592.035−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.032+€ 14.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaddijk 37 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Gaddijk 37
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 566.218[ € 537.907 – € 594.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaddijk 37 adviseren wij in een bod van € 599.884, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.218 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.808+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.884+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.878+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaddijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 566.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaddijk 37 in Spijkenisse bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 582.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaddijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.808
Verwachte verkoopprijs€ 599.884
Verwachte vraagprijs€ 566.218
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPark Waterland
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Waterland besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (13%)
F (13%)

Wonen in Park Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Park Waterland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperveen 560, 3205HK Spijkenisse
Karperveen 560
1978 · 129 m²
€ 484.584
Straatbeeld van Slakkenveen 267, 3205GK Spijkenisse
Slakkenveen 267
1979 · 121 m²
€ 346.725
Straatbeeld van Slakkenveen 474, 3205GH Spijkenisse
Slakkenveen 474
1979 · 120 m²
€ 387.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gaddijk 37 bedraagt € 582.808. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaddijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaddijk 37 in Spijkenisse.

Wat is Gaddijk 37 in Spijkenisse waard?
Gaddijk 37 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.808 (bandbreedte € 512.871 – € 652.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaddijk 37 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Gaddijk 37 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 566.218 (bandbreedte € 537.907 – € 594.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaddijk 37 in Spijkenisse?
Voor Gaddijk 37 adviseren wij een bod van € 599.884 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaddijk 37 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gaddijk 37 in Spijkenisse bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaddijk 37 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaddijk 37 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Gaddijk 37?
Huishoudens in de buurt van Gaddijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Waterland heeft 47% van de woningen zonnepanelen.