Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottersveen 171

3205VB Spijkenisse

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.990
+5,2%
[ € 322.951 – € 411.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.468[ € 337.695 – € 373.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.885[ € 359.645 – € 397.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottersveen 171 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.990 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,4%
+€ 18.16312 maanden +5,2%
+€ 4.64912 mnd vs. NL +1,3%
Ottersveen 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.990 voor Ottersveen 171 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottersveen 171 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.885. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.990.

Verwachte verkoopprijs Ottersveen 171
€ 378.885[ € 359.645 – € 397.502 ]
Verkoper houdt over€ 373.467−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.613+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottersveen 171 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Ottersveen 171
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 355.468[ € 337.695 – € 373.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottersveen 171 adviseren wij in een bod van € 378.885, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.468 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.990+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.885+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.829+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottersveen 171 zal in bij een vraagprijs van € 355.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottersveen 171 in Spijkenisse bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 366.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottersveen 171

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.990
Verwachte verkoopprijs€ 378.885
Verwachte vraagprijs€ 355.468
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOttersveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersveen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (51%)
D (25%)
E (6%)

Wonen in Ottersveen

Ottersveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersveen 317, 3205VD Spijkenisse
Ottersveen 317
1973 · 111 m²
€ 386.524
Straatbeeld van Ottersveen 155, 3205VB Spijkenisse
Ottersveen 155
1973 · 120 m²
€ 341.869
Straatbeeld van Ottersveen 244, 3205VH Spijkenisse
Ottersveen 244
1973 · 90 m²
€ 346.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottersveen 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ottersveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ottersveen 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottersveen 171 in Spijkenisse.

Wat is Ottersveen 171 in Spijkenisse waard?
Ottersveen 171 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.990 (bandbreedte € 322.951 – € 411.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottersveen 171 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Ottersveen 171 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 355.468 (bandbreedte € 337.695 – € 373.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottersveen 171 in Spijkenisse?
Voor Ottersveen 171 adviseren wij een bod van € 378.885 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottersveen 171 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ottersveen 171 in Spijkenisse bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottersveen 171 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottersveen 171 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottersveen 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersveen is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ottersveen 171 ligt rond € 366.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottersveen 171?
Huishoudens in de buurt van Ottersveen 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.