Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Ottersveen binnen wijk WaterlandLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Ottersveen (in groen) toont binnen wijk Waterland (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Ottersveen (Nissewaard)

Buurt in wijk Waterland, Spijkenisse · 187 woningen

1973Bouwjaar
+4,5%Jaartrend
0Te koop
+2,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Ottersveen
Gemiddelde huizenprijs in Ottersveen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 396.245
+4,5%
[ € 356.902 – € 400.314 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 372.633[ € 345.932 – € 388.372 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 384.258[ € 356.902 – € 400.314 ]

Recent berekende huizenprijzen in Ottersveen

Straatbeeld van Ottersveen 155, 3205VB Spijkenisse
Ottersveen 155
1973 · 120 m²
€ 341.869
Straatbeeld van Ottersveen 244, 3205VH Spijkenisse
Ottersveen 244
1973 · 90 m²
€ 346.468

Huizenprijzen Ottersveen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Ottersveen bedraagt in augustus 2026 € 396.245. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ottersveen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.673Sinds juli +0,4%
+€ 17.14412 maanden +4,5%
+€ 3.75412 mnd vs. NL +1,0%
Ottersveen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Ottersveen?

Overbieden in Ottersveen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ottersveen bedraagt € 3.738 per m².

Is Ottersveen duur om te wonen?

Ottersveen is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 396.245 (€ 3.654 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.054 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ottersveen
BetaalbaarDuur
€ 396.245[ € 368.220 – € 412.626 ]
Huizenprijs vs Nederland
25% lager[ € 396.245 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% lager[ € 63.896 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ottersveen?

In Ottersveen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 372.633 (€ 3.515 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Ottersveen is 99% koopwoning en 1% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Ottersveen
Nederland
Verdeling woningtype
Ottersveen
Nederland

Veelgestelde vragen over Ottersveen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ottersveen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ottersveen, Nissewaard?
De gemiddelde huizenprijs in Ottersveen ligt in augustus 2026 op € 396.245. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.738 per m². Daarmee is Ottersveen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Ottersveen zijn het afgelopen jaar met +4,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Ottersveen, Nissewaard?
De woningmarkt in Ottersveen is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 396.245, een stijging van +4,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Ottersveen?
In Ottersveen wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 372.633 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 396.245. Overbieden is gebruikelijk in Ottersveen.
Is Ottersveen duur om te wonen?
De huizenprijzen in Ottersveen liggen rond het gemiddelde van Nissewaard, met een gemiddelde huizenprijs van € 396.245. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.054 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Ottersveen veilig?
Ottersveen heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Nissewaard (gemiddeld: 43). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Ottersveen als woonbuurt.