Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Kikkerveen binnen wijk WaterlandLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Kikkerveen (in groen) toont binnen wijk Waterland (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Kikkerveen (Nissewaard)

Buurt in wijk Waterland, Spijkenisse · 242 woningen

1974Bouwjaar
+4,5%Jaartrend
0Te koop
+8,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Kikkerveen
Gemiddelde huizenprijs in Kikkerveen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 418.506
+4,5%
[ € 388.175 – € 423.962 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 393.997[ € 376.028 – € 412.020 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 406.066[ € 388.175 – € 423.962 ]

Recent berekende huizenprijzen in Kikkerveen

Straatbeeld van Kikkerveen 203, 3205XB Spijkenisse
Kikkerveen 203
1973 · 116 m²
€ 366.765
Straatbeeld van Kikkerveen 427, 3205XD Spijkenisse
Kikkerveen 427
1975 · 120 m²
€ 487.068

Huizenprijzen Kikkerveen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Kikkerveen bedraagt in augustus 2026 € 418.506. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kikkerveen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.767Sinds juli +0,4%
+€ 18.10712 maanden +4,5%
+€ 3.96512 mnd vs. NL +1,0%
Kikkerveen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Kikkerveen?

Overbieden in Kikkerveen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kikkerveen bedraagt € 3.608 per m².

Is Kikkerveen duur om te wonen?

Kikkerveen is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 418.506 (€ 3.508 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.001 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kikkerveen
BetaalbaarDuur
€ 418.506[ € 400.714 – € 436.412 ]
Huizenprijs vs Nederland
21% lager[ € 418.506 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% lager[ € 63.896 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kikkerveen?

In Kikkerveen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 393.997 (€ 3.397 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Kikkerveen is 83% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Kikkerveen
Nederland
Verdeling woningtype
Kikkerveen
Nederland

Veelgestelde vragen over Kikkerveen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kikkerveen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kikkerveen, Nissewaard?
De gemiddelde huizenprijs in Kikkerveen ligt in augustus 2026 op € 418.506. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.608 per m². Daarmee is Kikkerveen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Kikkerveen zijn het afgelopen jaar met +4,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Kikkerveen, Nissewaard?
De woningmarkt in Kikkerveen is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 418.506, een stijging van +4,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Kikkerveen?
In Kikkerveen wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 393.997 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 418.506. Overbieden is gebruikelijk in Kikkerveen.
Is Kikkerveen duur om te wonen?
De huizenprijzen in Kikkerveen liggen rond het gemiddelde van Nissewaard, met een gemiddelde huizenprijs van € 418.506. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.001 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Kikkerveen veilig?
Kikkerveen heeft met 21 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Nissewaard (gemiddeld: 43). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kikkerveen als woonbuurt.