Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottersveen 404

3205VK Spijkenisse

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.887
+5,2%
[ € 297.341 – € 378.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.910[ € 312.465 – € 345.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.364[ € 332.463 – € 367.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottersveen 404 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.887 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,4%
+€ 16.72312 maanden +5,2%
+€ 4.28112 mnd vs. NL +1,3%
Ottersveen 404
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.887 voor Ottersveen 404 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottersveen 404 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.364. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.887.

Verwachte verkoopprijs Ottersveen 404
€ 348.364[ € 332.463 – € 367.459 ]
Verkoper houdt over€ 343.282−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.481+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottersveen 404 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Ottersveen 404
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 328.910[ € 312.465 – € 345.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottersveen 404 adviseren wij in een bod van € 348.364, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.910 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.887+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.364+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.782+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottersveen 404 zal in bij een vraagprijs van € 328.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottersveen 404 in Spijkenisse bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 337.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottersveen 404

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.887
Verwachte verkoopprijs€ 348.364
Verwachte vraagprijs€ 328.910
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOttersveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersveen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (51%)
D (25%)
E (6%)

Wonen in Ottersveen

Ottersveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersveen 244, 3205VH Spijkenisse
Ottersveen 244
1973 · 90 m²
€ 346.468
Straatbeeld van Ottersveen 317, 3205VD Spijkenisse
Ottersveen 317
1973 · 111 m²
€ 386.524
Straatbeeld van Ottersveen 155, 3205VB Spijkenisse
Ottersveen 155
1973 · 120 m²
€ 341.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottersveen 404 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ottersveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ottersveen 404

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottersveen 404 in Spijkenisse.

Wat is Ottersveen 404 in Spijkenisse waard?
Ottersveen 404 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.887 (bandbreedte € 297.341 – € 378.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottersveen 404 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Ottersveen 404 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 328.910 (bandbreedte € 312.465 – € 345.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottersveen 404 in Spijkenisse?
Voor Ottersveen 404 adviseren wij een bod van € 348.364 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottersveen 404 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ottersveen 404 in Spijkenisse bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottersveen 404 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottersveen 404 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottersveen 404?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersveen is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ottersveen 404 ligt rond € 337.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottersveen 404?
Huishoudens in de buurt van Ottersveen 404 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.