Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse

Woningwaarde Laurierdonk 3

3206BZ Spijkenisse

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.740
+4,5%
[ € 320.971 – € 408.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.632[ € 335.950 – € 371.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.197[ € 357.115 – € 394.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierdonk 3 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.740 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds juli +0,4%
+€ 15.78112 maanden +4,5%
+€ 3.45612 mnd vs. NL +1,0%
Laurierdonk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.740 voor Laurierdonk 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierdonk 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.197. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.740.

Verwachte verkoopprijs Laurierdonk 3
€ 376.197[ € 357.115 – € 394.707 ]
Verkoper houdt over€ 370.809−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.871+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierdonk 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierdonk 3
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 353.632[ € 335.950 – € 371.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 348.377[ € 275.000 – € 398.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierdonk 3 adviseren wij in een bod van € 376.197, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.632 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.740+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.197+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.007+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierdonk 3 zal in bij een vraagprijs van € 353.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierdonk 3 in Spijkenisse bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 364.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierdonk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.740
Verwachte verkoopprijs€ 376.197
Verwachte vraagprijs€ 353.632
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (40%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 346.657
Straatbeeld van Jachtbuitkreek 13, 3206GD Spijkenisse
Jachtbuitkreek 13
1982 · 117 m²
€ 358.283
Straatbeeld van Rigolettostraat 23, 3208PJ Spijkenisse
Rigolettostraat 23
1985 · 109 m²
€ 389.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.740 ligt Laurierdonk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurierdonk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierdonk 3 in Spijkenisse.

Wat is Laurierdonk 3 in Spijkenisse waard?
Laurierdonk 3 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.740 (bandbreedte € 320.971 – € 408.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierdonk 3 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Laurierdonk 3 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 353.632 (bandbreedte € 335.950 – € 371.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierdonk 3 in Spijkenisse?
Voor Laurierdonk 3 adviseren wij een bod van € 376.197 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierdonk 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierdonk 3 in Spijkenisse bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierdonk 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierdonk 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierdonk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Laurierdonk 3 ligt rond € 364.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierdonk 3?
Huishoudens in de buurt van Laurierdonk 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.