Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse

Woningwaarde Valeriaandonk 7

3206PP Spijkenisse

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.657
+4,5%
[ € 305.058 – € 388.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.802[ € 319.012 – € 352.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.863[ € 339.748 – € 375.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaandonk 7 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.657 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds juli +0,4%
+€ 14.99912 maanden +4,5%
+€ 3.28512 mnd vs. NL +1,0%
Valeriaandonk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.657 voor Valeriaandonk 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaandonk 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.657.

Verwachte verkoopprijs Valeriaandonk 7
€ 357.863[ € 339.748 – € 375.510 ]
Verkoper houdt over€ 352.677−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.170+€ 9.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaandonk 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaandonk 7
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 335.802[ € 319.012 – € 352.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 348.242[ € 275.000 – € 398.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaandonk 7 adviseren wij in een bod van € 357.863, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.802 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.657+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.863+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.756+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaandonk 7 zal in bij een vraagprijs van € 335.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaandonk 7 in Spijkenisse bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 346.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaandonk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.657
Verwachte verkoopprijs€ 357.863
Verwachte vraagprijs€ 335.802
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (40%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 364.740
Straatbeeld van Sylvanergaard 4, 3206PN Spijkenisse
Sylvanergaard 4
1981 · 104 m²
€ 317.415
Straatbeeld van Kersengaard 17, 3206NL Spijkenisse
Kersengaard 17
1980 · 105 m²
€ 316.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.657 zit Valeriaandonk 7 in het middensegment van Donken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Valeriaandonk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaandonk 7 in Spijkenisse.

Wat is Valeriaandonk 7 in Spijkenisse waard?
Valeriaandonk 7 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.657 (bandbreedte € 305.058 – € 388.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaandonk 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Valeriaandonk 7 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 335.802 (bandbreedte € 319.012 – € 352.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaandonk 7 in Spijkenisse?
Voor Valeriaandonk 7 adviseren wij een bod van € 357.863 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaandonk 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaandonk 7 in Spijkenisse bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaandonk 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaandonk 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 14.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaandonk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaandonk 7 ligt rond € 346.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaandonk 7?
Huishoudens in de buurt van Valeriaandonk 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.