Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paalsporenkreek 25, 3206GG Spijkenisse

Woningwaarde Paalsporenkreek 25

3206GG Spijkenisse

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.252
+4,3%
[ € 263.342 – € 335.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.969[ € 275.471 – € 304.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.832[ € 293.101 – € 323.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalsporenkreek 25 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.252 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds mei +0,4%
+€ 12.28412 maanden +4,3%
+€ 11512 mnd vs. NL +0,0%
Paalsporenkreek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.252 voor Paalsporenkreek 25 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalsporenkreek 25 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.832. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.252.

Verwachte verkoopprijs Paalsporenkreek 25
€ 308.832[ € 293.101 – € 323.953 ]
Verkoper houdt over€ 304.185−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.159+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalsporenkreek 25 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Paalsporenkreek 25
Onder gem. in buurt KrekenBoven gem.
€ 289.969[ € 275.471 – € 304.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreken
€ 355.900[ € 300.000 – € 389.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalsporenkreek 25 adviseren wij in een bod van € 308.832, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.969 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.252+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.832+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.274+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalsporenkreek 25 zal in bij een vraagprijs van € 289.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalsporenkreek 25 in Spijkenisse bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 299.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalsporenkreek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.252
Verwachte verkoopprijs€ 308.832
Verwachte vraagprijs€ 289.969
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (60%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Kreken

Kreken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtbuitkreek 13, 3206GD Spijkenisse
Jachtbuitkreek 13
1982 · 117 m²
€ 354.763
Straatbeeld van Sylvanergaard 4, 3206PN Spijkenisse
Sylvanergaard 4
1981 · 104 m²
€ 314.297
Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 343.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paalsporenkreek 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kreken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paalsporenkreek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalsporenkreek 25 in Spijkenisse.

Wat is Paalsporenkreek 25 in Spijkenisse waard?
Paalsporenkreek 25 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.252 (bandbreedte € 263.342 – € 335.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalsporenkreek 25 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Paalsporenkreek 25 in Spijkenisse is in juni 2026 € 289.969 (bandbreedte € 275.471 – € 304.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalsporenkreek 25 in Spijkenisse?
Voor Paalsporenkreek 25 adviseren wij een bod van € 308.832 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalsporenkreek 25 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Paalsporenkreek 25 in Spijkenisse bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalsporenkreek 25 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalsporenkreek 25 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalsporenkreek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Paalsporenkreek 25 ligt rond € 299.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalsporenkreek 25?
Huishoudens in de buurt van Paalsporenkreek 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.