Huiswaardemeter

Woningwaarde Steentijdkreek 7

3206HN Spijkenisse

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.310
+4,5%
[ € 317.073 – € 403.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.248[ € 331.786 – € 366.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.313[ € 352.689 – € 389.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Steentijdkreek 7 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.310 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds juli +0,4%
+€ 15.58912 maanden +4,5%
+€ 3.41312 mnd vs. NL +1,0%
Steentijdkreek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.310 voor Steentijdkreek 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steentijdkreek 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.313. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.310.

Verwachte verkoopprijs Steentijdkreek 7
€ 371.313[ € 352.689 – € 389.813 ]
Verkoper houdt over€ 365.979−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.889+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.979

Wat is de vraagprijs?

Steentijdkreek 7 in Spijkenisse staat in te koop voor € 349.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Steentijdkreek 7
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 349.248[ € 331.786 – € 366.710 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 348.377[ € 275.000 – € 398.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steentijdkreek 7 adviseren wij in een bod van € 371.313, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 349.248 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.310+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.313+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.879+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steentijdkreek 7 zal in bij een vraagprijs van € 349.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steentijdkreek 7 in Spijkenisse bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 360.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steentijdkreek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.310
Verwachte verkoopprijs€ 371.313
Vraagprijs€ 349.248
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken

Kreken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paalsporenkreek 25, 3206GG Spijkenisse
Paalsporenkreek 25
1982 · 101 m²
€ 302.221
Straatbeeld van Jachtbuitkreek 13, 3206GD Spijkenisse
Jachtbuitkreek 13
1982 · 117 m²
€ 358.283
Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse
Spavoorde 10
1981 · 86 m²
€ 321.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.310 zit Steentijdkreek 7 in het middensegment van Kreken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Steentijdkreek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steentijdkreek 7 in Spijkenisse.

Wat is Steentijdkreek 7 in Spijkenisse waard?
Steentijdkreek 7 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.310 (bandbreedte € 317.073 – € 403.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken.
Wat is de vraagprijs van Steentijdkreek 7 in Spijkenisse?
Steentijdkreek 7 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 349.248. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Steentijdkreek 7 in Spijkenisse?
Voor Steentijdkreek 7 adviseren wij een bod van € 371.313 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steentijdkreek 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Steentijdkreek 7 in Spijkenisse bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steentijdkreek 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steentijdkreek 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steentijdkreek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Steentijdkreek 7 ligt rond € 360.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steentijdkreek 7?
Huishoudens in de buurt van Steentijdkreek 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.