Huiswaardemeter

Woningwaarde Schervenkreek 8

3206GK Spijkenisse

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.910
+5,2%
[ € 361.601 – € 460.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.458[ € 401.537 – € 443.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Schervenkreek 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.910 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,4%
+€ 20.33712 maanden +5,2%
+€ 5.20612 mnd vs. NL +1,3%
Schervenkreek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.910 voor Schervenkreek 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schervenkreek 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.458. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.910.

Verwachte verkoopprijs Schervenkreek 8
€ 423.458[ € 401.537 – € 443.805 ]
Verkoper houdt over€ 417.550−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.077+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schervenkreek 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Schervenkreek 8
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schervenkreek 8 adviseren wij in een bod van € 423.458, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.910+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.458+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.631+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schervenkreek 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schervenkreek 8 in Spijkenisse bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schervenkreek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.910
Verwachte verkoopprijs€ 423.458
Verwachte vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken

Kreken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paalsporenkreek 25, 3206GG Spijkenisse
Paalsporenkreek 25
1982 · 101 m²
€ 302.221
Straatbeeld van Getijdenkreek 14, 3206HG Spijkenisse
Getijdenkreek 14
1982 · 106 m²
€ 358.451
Straatbeeld van Steentijdkreek 7, 3206HN Spijkenisse
Steentijdkreek 7
1981 · 91 m²
€ 360.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.910 ligt Schervenkreek 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kreken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schervenkreek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schervenkreek 8 in Spijkenisse.

Wat is Schervenkreek 8 in Spijkenisse waard?
Schervenkreek 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.910 (bandbreedte € 361.601 – € 460.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schervenkreek 8 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Schervenkreek 8 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 399.500 (bandbreedte € 379.525 – € 419.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Schervenkreek 8 in Spijkenisse?
Voor Schervenkreek 8 adviseren wij een bod van € 423.458 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schervenkreek 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schervenkreek 8 in Spijkenisse bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schervenkreek 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schervenkreek 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schervenkreek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schervenkreek 8 ligt rond € 410.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schervenkreek 8?
Huishoudens in de buurt van Schervenkreek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.