Huiswaardemeter

Woningwaarde Steurkreek 22

3206GN Spijkenisse

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.095
+5,2%
[ € 340.644 – € 433.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.279[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Steurkreek 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.095 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,4%
+€ 19.15812 maanden +5,2%
+€ 4.90412 mnd vs. NL +1,3%
Steurkreek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.095 voor Steurkreek 22 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steurkreek 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.279. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.095.

Verwachte verkoopprijs Steurkreek 22
€ 399.279[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.637−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.415+€ 10.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steurkreek 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Steurkreek 22
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steurkreek 22 adviseren wij in een bod van € 399.279, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.095+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.279+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.243+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steurkreek 22 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steurkreek 22 in Spijkenisse bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 387.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steurkreek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.095
Verwachte verkoopprijs€ 399.279
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken

Kreken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijdenkreek 14, 3206HG Spijkenisse
Getijdenkreek 14
1982 · 106 m²
€ 358.451
Straatbeeld van Paalsporenkreek 25, 3206GG Spijkenisse
Paalsporenkreek 25
1982 · 101 m²
€ 302.221
Straatbeeld van Jachtbuitkreek 13, 3206GD Spijkenisse
Jachtbuitkreek 13
1982 · 117 m²
€ 358.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.095 ligt Steurkreek 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kreken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steurkreek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steurkreek 22 in Spijkenisse.

Wat is Steurkreek 22 in Spijkenisse waard?
Steurkreek 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.095 (bandbreedte € 340.644 – € 433.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steurkreek 22 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Steurkreek 22 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Steurkreek 22 in Spijkenisse?
Voor Steurkreek 22 adviseren wij een bod van € 399.279 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steurkreek 22 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Steurkreek 22 in Spijkenisse bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steurkreek 22 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steurkreek 22 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steurkreek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Steurkreek 22 ligt rond € 387.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steurkreek 22?
Huishoudens in de buurt van Steurkreek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.