Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserskreek 23

3206GP Spijkenisse

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.705
+5,2%
[ € 318.300 – € 405.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.659[ € 333.126 – € 368.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.099[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserskreek 23 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.705 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,4%
+€ 17.90212 maanden +5,2%
+€ 4.58312 mnd vs. NL +1,3%
Visserskreek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.705 voor Visserskreek 23 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserskreek 23 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.099. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.705.

Verwachte verkoopprijs Visserskreek 23
€ 373.099[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.745−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.711+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserskreek 23 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Visserskreek 23
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 350.659[ € 333.126 – € 368.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserskreek 23 adviseren wij in een bod van € 373.099, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.659 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.705+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.099+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.754+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserskreek 23 zal in bij een vraagprijs van € 350.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserskreek 23 in Spijkenisse bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 361.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserskreek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.705
Verwachte verkoopprijs€ 373.099
Verwachte vraagprijs€ 350.659
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken

Kreken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijdenkreek 14, 3206HG Spijkenisse
Getijdenkreek 14
1982 · 106 m²
€ 358.451
Straatbeeld van Paalsporenkreek 25, 3206GG Spijkenisse
Paalsporenkreek 25
1982 · 101 m²
€ 302.221
Straatbeeld van Jachtbuitkreek 13, 3206GD Spijkenisse
Jachtbuitkreek 13
1982 · 117 m²
€ 358.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.705 zit Visserskreek 23 in het middensegment van Kreken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Visserskreek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserskreek 23 in Spijkenisse.

Wat is Visserskreek 23 in Spijkenisse waard?
Visserskreek 23 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.705 (bandbreedte € 318.300 – € 405.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserskreek 23 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Visserskreek 23 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 350.659 (bandbreedte € 333.126 – € 368.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserskreek 23 in Spijkenisse?
Voor Visserskreek 23 adviseren wij een bod van € 373.099 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserskreek 23 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Visserskreek 23 in Spijkenisse bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserskreek 23 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserskreek 23 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserskreek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Visserskreek 23 ligt rond € 361.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserskreek 23?
Huishoudens in de buurt van Visserskreek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.