Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lenteakker 159, 3206TB Spijkenisse

Woningwaarde Lenteakker 159

3206TB Spijkenisse

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.316
+4,3%
[ € 154.278 – € 196.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.576[ € 161.097 – € 178.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.250[ € 172.052 – € 190.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenteakker 159 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 175.316 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds mei +0,4%
+€ 7.19712 maanden +4,3%
+€ 6812 mnd vs. NL +0,0%
Lenteakker 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.316 voor Lenteakker 159 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenteakker 159 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.250. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 175.316.

Verwachte verkoopprijs Lenteakker 159
€ 181.250[ € 172.052 – € 190.163 ]
Verkoper houdt over€ 178.006−€ 3.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.025+€ 5.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenteakker 159 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Lenteakker 159
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 169.576[ € 161.097 – € 178.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 360.307[ € 285.000 – € 399.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenteakker 159 adviseren wij in een bod van € 181.250, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.576 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.316+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.250+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.313+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenteakker 159 zal in bij een vraagprijs van € 169.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenteakker 159 in Spijkenisse bedragen € 923 per maand bij een woningwaarde van € 175.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 88.000€ 263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 857
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 923
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenteakker 159

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.316
Verwachte verkoopprijs€ 181.250
Verwachte vraagprijs€ 169.576
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtAkkers-Centrum→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers-Centrum besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (27%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkers-Centrum

Akkers-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Dreef 124, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 124
1982 · 63 m²
€ 194.898
Straatbeeld van Kromme Dreef 134, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 134
1982 · 63 m²
€ 193.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.316 is Lenteakker 159 een van de meer betaalbare woningen in Akkers-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lenteakker 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenteakker 159 in Spijkenisse.

Wat is Lenteakker 159 in Spijkenisse waard?
Lenteakker 159 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.316 (bandbreedte € 154.278 – € 196.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkers-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenteakker 159 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Lenteakker 159 in Spijkenisse is in juni 2026 € 169.576 (bandbreedte € 161.097 – € 178.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenteakker 159 in Spijkenisse?
Voor Lenteakker 159 adviseren wij een bod van € 181.250 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenteakker 159 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lenteakker 159 in Spijkenisse bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 857 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenteakker 159 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenteakker 159 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenteakker 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers-Centrum is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Lenteakker 159 ligt rond € 175.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenteakker 159?
Huishoudens in de buurt van Lenteakker 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers-Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.