Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidakker 90

3206TJ Spijkenisse

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.761
+5,2%
[ € 156.430 – € 199.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.777[ € 163.188 – € 180.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.954[ € 174.611 – € 192.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidakker 90 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.761 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,4%
+€ 8.79812 maanden +5,2%
+€ 2.25212 mnd vs. NL +1,3%
Zuidakker 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.761 voor Zuidakker 90 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidakker 90 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.954. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 177.761.

Verwachte verkoopprijs Zuidakker 90
€ 183.954[ € 174.611 – € 192.992 ]
Verkoper houdt over€ 180.681−€ 3.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.783+€ 5.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidakker 90 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidakker 90
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 171.777[ € 163.188 – € 180.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidakker 90 adviseren wij in een bod van € 183.954, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 171.777 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.761+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.954+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.152+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidakker 90 zal in bij een vraagprijs van € 171.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidakker 90 in Spijkenisse bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 177.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidakker 90

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.761
Verwachte verkoopprijs€ 183.954
Verwachte vraagprijs€ 171.777
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtAkkers-Centrum→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers-Centrum besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkers-Centrum

Akkers-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenteakker 159, 3206TB Spijkenisse
Lenteakker 159
1983 · 41 m²
€ 177.055
Straatbeeld van Falernogaard 3, 3206PS Spijkenisse
Falernogaard 3
1986 · 65 m²
€ 397.357
Straatbeeld van Kromme Dreef 124, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 124
1982 · 63 m²
€ 196.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.761 is Zuidakker 90 een van de meer betaalbare woningen in Akkers-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidakker 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidakker 90 in Spijkenisse.

Wat is Zuidakker 90 in Spijkenisse waard?
Zuidakker 90 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.761 (bandbreedte € 156.430 – € 199.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkers-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidakker 90 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Zuidakker 90 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 171.777 (bandbreedte € 163.188 – € 180.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidakker 90 in Spijkenisse?
Voor Zuidakker 90 adviseren wij een bod van € 183.954 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidakker 90 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidakker 90 in Spijkenisse bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidakker 90 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidakker 90 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 8.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidakker 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers-Centrum is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Zuidakker 90 ligt rond € 177.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidakker 90?
Huishoudens in de buurt van Zuidakker 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers-Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.