Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eufraatstraat 24, 3207AA Spijkenisse

Woningwaarde Eufraatstraat 24

3207AA Spijkenisse

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.872
+5,2%
[ € 363.327 – € 462.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.868[ € 402.699 – € 445.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Eufraatstraat 24 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.872 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,4%
+€ 20.43412 maanden +5,2%
+€ 5.23012 mnd vs. NL +1,3%
Eufraatstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.872 voor Eufraatstraat 24 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eufraatstraat 24 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.868. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.872.

Verwachte verkoopprijs Eufraatstraat 24
€ 425.868[ € 402.699 – € 445.089 ]
Verkoper houdt over€ 419.933−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.535+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.933

Wat is de vraagprijs?

Eufraatstraat 24 in Spijkenisse staat in te koop voor € 399.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Vraagprijs Eufraatstraat 24
Onder gem. in buurt Schenkel-ZuidoostBoven gem.
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schenkel-Zuidoost
€ 411.880[ € 375.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eufraatstraat 24 adviseren wij in een bod van € 425.868, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 399.900 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.872+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.868+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.161+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eufraatstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 399.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eufraatstraat 24 in Spijkenisse bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 412.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eufraatstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.872
Verwachte verkoopprijs€ 425.868
Vraagprijs€ 399.900
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (57%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 25, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 25
1987 · 113 m²
€ 421.865
Straatbeeld van Tigrisstraat 14, 3207AN Spijkenisse
Tigrisstraat 14
1987 · 106 m²
€ 374.266
Straatbeeld van Mekongstraat 38, 3207AJ Spijkenisse
Mekongstraat 38
1988 · 88 m²
€ 436.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eufraatstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schenkel-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eufraatstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eufraatstraat 24 in Spijkenisse.

Wat is Eufraatstraat 24 in Spijkenisse waard?
Eufraatstraat 24 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.872 (bandbreedte € 363.327 – € 462.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Eufraatstraat 24 in Spijkenisse?
Eufraatstraat 24 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 399.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Eufraatstraat 24 in Spijkenisse?
Voor Eufraatstraat 24 adviseren wij een bod van € 425.868 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eufraatstraat 24 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Eufraatstraat 24 in Spijkenisse bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eufraatstraat 24 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eufraatstraat 24 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eufraatstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Eufraatstraat 24 ligt rond € 412.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eufraatstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Eufraatstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.