Huiswaardemeter
Straatbeeld van Indusstraat 25, 3207AD Spijkenisse

Woningwaarde Indusstraat 25

3207AD Spijkenisse

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.865
+5,2%
[ € 371.241 – € 472.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.144[ € 412.870 – € 456.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Indusstraat 25 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.865 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,4%
+€ 20.87912 maanden +5,2%
+€ 5.34412 mnd vs. NL +1,3%
Indusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.865 voor Indusstraat 25 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indusstraat 25 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.144. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.865.

Verwachte verkoopprijs Indusstraat 25
€ 435.144[ € 412.870 – € 456.330 ]
Verkoper houdt over€ 429.107−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.997+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.107

Wat is de vraagprijs?

Indusstraat 25 in Spijkenisse staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Vraagprijs Indusstraat 25
Onder gem. in buurt Schenkel-ZuidoostBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schenkel-Zuidoost
€ 411.880[ € 375.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 435.144, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.865+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.144+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.901+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indusstraat 25 in Spijkenisse bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 421.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.865
Verwachte verkoopprijs€ 435.144
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (57%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eufraatstraat 24, 3207AA Spijkenisse
Eufraatstraat 24
1987 · 111 m²
€ 412.872
Straatbeeld van Tigrisstraat 14, 3207AN Spijkenisse
Tigrisstraat 14
1987 · 106 m²
€ 374.266
Straatbeeld van Mekongstraat 38, 3207AJ Spijkenisse
Mekongstraat 38
1988 · 88 m²
€ 436.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Indusstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schenkel-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Indusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indusstraat 25 in Spijkenisse.

Wat is Indusstraat 25 in Spijkenisse waard?
Indusstraat 25 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.865 (bandbreedte € 371.241 – € 472.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Indusstraat 25 in Spijkenisse?
Indusstraat 25 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Indusstraat 25 in Spijkenisse?
Voor Indusstraat 25 adviseren wij een bod van € 435.144 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indusstraat 25 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Indusstraat 25 in Spijkenisse bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indusstraat 25 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indusstraat 25 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Indusstraat 25 ligt rond € 421.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Indusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.