Huiswaardemeter

Woningwaarde Donaulaan 60

3207CB Spijkenisse

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.534
+5,2%
[ € 323.430 – € 411.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.181[ € 338.372 – € 373.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.249[ € 360.028 – € 397.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Donaulaan 60 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.534 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,4%
+€ 18.19012 maanden +5,2%
+€ 4.65612 mnd vs. NL +1,3%
Donaulaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.534 voor Donaulaan 60 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donaulaan 60 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.249. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.534.

Verwachte verkoopprijs Donaulaan 60
€ 379.249[ € 360.028 – € 397.925 ]
Verkoper houdt over€ 373.827−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.984+€ 9.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donaulaan 60 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Donaulaan 60
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 356.181[ € 338.372 – € 373.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donaulaan 60 adviseren wij in een bod van € 379.249, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.181 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.534+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.249+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.211+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donaulaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 356.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donaulaan 60 in Spijkenisse bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donaulaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.534
Verwachte verkoopprijs€ 379.249
Verwachte vraagprijs€ 356.181
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidwest besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (28%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Schenkel-Zuidwest

Schenkel-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amazonestraat 29, 3207NA Spijkenisse
Amazonestraat 29
1987 · 113 m²
€ 403.048
Straatbeeld van Rio Grandestraat 18, 3207NK Spijkenisse
Rio Grandestraat 18
1986 · 107 m²
€ 377.162
Straatbeeld van Rivierlaan 27, 3207BJ Spijkenisse
Rivierlaan 27
1986 · 107 m²
€ 430.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donaulaan 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schenkel-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donaulaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donaulaan 60 in Spijkenisse.

Wat is Donaulaan 60 in Spijkenisse waard?
Donaulaan 60 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.534 (bandbreedte € 323.430 – € 411.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donaulaan 60 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Donaulaan 60 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 356.181 (bandbreedte € 338.372 – € 373.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Donaulaan 60 in Spijkenisse?
Voor Donaulaan 60 adviseren wij een bod van € 379.249 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donaulaan 60 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Donaulaan 60 in Spijkenisse bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donaulaan 60 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donaulaan 60 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donaulaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidwest is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Donaulaan 60 ligt rond € 367.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donaulaan 60?
Huishoudens in de buurt van Donaulaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.