Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oderstraat 26, 3207CG Spijkenisse

Woningwaarde Oderstraat 26

3207CG Spijkenisse

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.699
+4,3%
[ € 247.015 – € 314.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.170[ € 258.562 – € 285.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.495[ € 274.851 – € 303.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Oderstraat 26 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.699 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds mei +0,4%
+€ 11.52312 maanden +4,3%
+€ 10812 mnd vs. NL +0,0%
Oderstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.699 voor Oderstraat 26 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oderstraat 26 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.495. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.699.

Verwachte verkoopprijs Oderstraat 26
€ 289.495[ € 274.851 – € 303.783 ]
Verkoper houdt over€ 285.061−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.435+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oderstraat 26 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Oderstraat 26
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 272.170[ € 258.562 – € 285.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 405.643[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oderstraat 26 adviseren wij in een bod van € 289.495, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.170 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.699+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.495+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.970+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oderstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 272.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oderstraat 26 in Spijkenisse bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 280.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oderstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.699
Verwachte verkoopprijs€ 289.495
Verwachte vraagprijs€ 272.170
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidwest besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Schenkel-Zuidwest

Schenkel-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rio Grandestraat 18, 3207NK Spijkenisse
Rio Grandestraat 18
1986 · 107 m²
€ 373.457
Straatbeeld van Amazonestraat 29, 3207NA Spijkenisse
Amazonestraat 29
1987 · 113 m²
€ 399.089
Straatbeeld van Amerstraat 42, 3207BB Spijkenisse
Amerstraat 42
1990 · 68 m²
€ 227.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.699 is Oderstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Schenkel-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oderstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oderstraat 26 in Spijkenisse.

Wat is Oderstraat 26 in Spijkenisse waard?
Oderstraat 26 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.699 (bandbreedte € 247.015 – € 314.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oderstraat 26 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Oderstraat 26 in Spijkenisse is in juni 2026 € 272.170 (bandbreedte € 258.562 – € 285.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Oderstraat 26 in Spijkenisse?
Voor Oderstraat 26 adviseren wij een bod van € 289.495 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oderstraat 26 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Oderstraat 26 in Spijkenisse bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oderstraat 26 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oderstraat 26 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.523) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oderstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidwest is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oderstraat 26 ligt rond € 280.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oderstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Oderstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.