Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinestraat 8

3207CJ Spijkenisse

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.034
+4,3%
[ € 352.910 – € 449.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.281[ € 391.486 – € 432.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinestraat 8 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.034 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds mei +0,4%
+€ 16.46212 maanden +4,3%
+€ 15412 mnd vs. NL +0,0%
Seinestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.034 voor Seinestraat 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinestraat 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.281. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.034.

Verwachte verkoopprijs Seinestraat 8
€ 413.281[ € 391.486 – € 432.696 ]
Verkoper houdt over€ 407.485−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.697+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.485

Wat is de vraagprijs?

Seinestraat 8 in Spijkenisse staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Vraagprijs Seinestraat 8
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 405.643[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinestraat 8 adviseren wij in een bod van € 413.281, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.034+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.281+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.945+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinestraat 8 in Spijkenisse bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 401.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.034
Verwachte verkoopprijs€ 413.281
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidwest besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Schenkel-Zuidwest

Schenkel-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amazonestraat 29, 3207NA Spijkenisse
Amazonestraat 29
1987 · 113 m²
€ 399.089
Straatbeeld van Rio Grandestraat 18, 3207NK Spijkenisse
Rio Grandestraat 18
1986 · 107 m²
€ 373.457
Straatbeeld van Indusstraat 4, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 4
1987 · 146 m²
€ 500.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.034 zit Seinestraat 8 in het middensegment van Schenkel-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Seinestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinestraat 8 in Spijkenisse.

Wat is Seinestraat 8 in Spijkenisse waard?
Seinestraat 8 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.034 (bandbreedte € 352.910 – € 449.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Seinestraat 8 in Spijkenisse?
Seinestraat 8 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinestraat 8 in Spijkenisse?
Voor Seinestraat 8 adviseren wij een bod van € 413.281 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinestraat 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Seinestraat 8 in Spijkenisse bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinestraat 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinestraat 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.462) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidwest is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Seinestraat 8 ligt rond € 401.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Seinestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.