Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeltje de Bosch Kemperstraat 43

3207EA Spijkenisse

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.654
+5,2%
[ € 311.216 – € 396.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.933[ € 325.786 – € 360.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.710[ € 346.311 – € 382.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.654 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,4%
+€ 17.50312 maanden +5,2%
+€ 4.48012 mnd vs. NL +1,3%
Jeltje de Bosch Kemperstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.654 voor Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.710. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.654.

Verwachte verkoopprijs Jeltje de Bosch Kemperstraat 43
€ 364.710[ € 346.311 – € 382.765 ]
Verkoper houdt over€ 359.448−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.154+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Jeltje de Bosch Kemperstraat 43
Onder gem. in MaaswijkBoven gem.
€ 342.933[ € 325.786 – € 360.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Maaswijk
€ 552.495[ € 375.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 adviseren wij in een bod van € 364.710, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.933 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.654+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.710+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.946+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 342.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in Spijkenisse bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 353.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeltje de Bosch Kemperstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.654
Verwachte verkoopprijs€ 364.710
Verwachte vraagprijs€ 342.933
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (65%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordwest

Maaswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 34, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 34
1989 · 91 m²
€ 382.742
Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 17, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 17
1989 · 80 m²
€ 274.290
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.654 zit Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in het middensegment van Maaswijk-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jeltje de Bosch Kemperstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in Spijkenisse.

Wat is Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in Spijkenisse waard?
Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.654 (bandbreedte € 311.216 – € 396.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 342.933 (bandbreedte € 325.786 – € 360.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in Spijkenisse?
Voor Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 adviseren wij een bod van € 364.710 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in Spijkenisse bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeltje de Bosch Kemperstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordwest is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 ligt rond € 353.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeltje de Bosch Kemperstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Jeltje de Bosch Kemperstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).