Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha Plaisierstraat 23

3207EE Spijkenisse

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.930
+5,2%
[ € 275.378 – € 350.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.190[ € 288.031 – € 318.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.983[ € 306.465 – € 338.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha Plaisierstraat 23 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.930 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,4%
+€ 15.48812 maanden +5,2%
+€ 3.96512 mnd vs. NL +1,3%
Margaretha Plaisierstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.930 voor Margaretha Plaisierstraat 23 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha Plaisierstraat 23 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.983. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.930.

Verwachte verkoopprijs Margaretha Plaisierstraat 23
€ 322.983[ € 306.465 – € 338.724 ]
Verkoper houdt over€ 318.180−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.593+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margaretha Plaisierstraat 23 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Margaretha Plaisierstraat 23
Onder gem. in MaaswijkBoven gem.
€ 303.190[ € 288.031 – € 318.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Maaswijk
€ 553.567[ € 375.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha Plaisierstraat 23 adviseren wij in een bod van € 322.983, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.190 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.930+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.983+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.132+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha Plaisierstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 303.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha Plaisierstraat 23 in Spijkenisse bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 312.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha Plaisierstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.930
Verwachte verkoopprijs€ 322.983
Verwachte vraagprijs€ 303.190
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (65%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordwest

Maaswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 34, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 34
1989 · 91 m²
€ 382.742
Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 17, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 17
1989 · 80 m²
€ 274.290
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margaretha Plaisierstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margaretha Plaisierstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha Plaisierstraat 23 in Spijkenisse.

Wat is Margaretha Plaisierstraat 23 in Spijkenisse waard?
Margaretha Plaisierstraat 23 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.930 (bandbreedte € 275.378 – € 350.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margaretha Plaisierstraat 23 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Margaretha Plaisierstraat 23 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 303.190 (bandbreedte € 288.031 – € 318.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha Plaisierstraat 23 in Spijkenisse?
Voor Margaretha Plaisierstraat 23 adviseren wij een bod van € 322.983 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha Plaisierstraat 23 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha Plaisierstraat 23 in Spijkenisse bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha Plaisierstraat 23 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha Plaisierstraat 23 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha Plaisierstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordwest is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha Plaisierstraat 23 ligt rond € 312.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha Plaisierstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Margaretha Plaisierstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).