Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Tussenbroekstraat 3

3207EL Spijkenisse

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.567
+5,2%
[ € 278.579 – € 354.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.851[ € 291.508 – € 322.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.590[ € 309.873 – € 342.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Tussenbroekstraat 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.567 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,4%
+€ 15.66812 maanden +5,2%
+€ 4.01112 mnd vs. NL +1,3%
Catharina van Tussenbroekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.567 voor Catharina van Tussenbroekstraat 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Tussenbroekstraat 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.590. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.567.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Tussenbroekstraat 3
€ 326.590[ € 309.873 – € 342.492 ]
Verkoper houdt over€ 321.748−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.272+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Tussenbroekstraat 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Tussenbroekstraat 3
Onder gem. in MaaswijkBoven gem.
€ 306.851[ € 291.508 – € 322.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Maaswijk
€ 553.567[ € 375.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Tussenbroekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 326.590, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.851 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.567+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.590+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.920+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Tussenbroekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 306.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Tussenbroekstraat 3 in Spijkenisse bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 316.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Tussenbroekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.567
Verwachte verkoopprijs€ 326.590
Verwachte vraagprijs€ 306.851
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (65%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordwest

Maaswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 34, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 34
1989 · 91 m²
€ 382.742
Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 17, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 17
1989 · 80 m²
€ 274.290
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Tussenbroekstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharina van Tussenbroekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Tussenbroekstraat 3 in Spijkenisse.

Wat is Catharina van Tussenbroekstraat 3 in Spijkenisse waard?
Catharina van Tussenbroekstraat 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.567 (bandbreedte € 278.579 – € 354.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Tussenbroekstraat 3 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Tussenbroekstraat 3 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 306.851 (bandbreedte € 291.508 – € 322.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Tussenbroekstraat 3 in Spijkenisse?
Voor Catharina van Tussenbroekstraat 3 adviseren wij een bod van € 326.590 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Tussenbroekstraat 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Tussenbroekstraat 3 in Spijkenisse bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Tussenbroekstraat 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Tussenbroekstraat 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Tussenbroekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordwest is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Tussenbroekstraat 3 ligt rond € 316.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Tussenbroekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Tussenbroekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).