Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22

3207EM Spijkenisse

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.910
+5,2%
[ € 255.121 – € 324.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.077[ € 267.023 – € 295.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.020[ € 283.845 – € 313.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.910 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,4%
+€ 14.34812 maanden +5,2%
+€ 3.67212 mnd vs. NL +1,3%
Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.910 voor Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.020. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.910.

Verwachte verkoopprijs Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22
€ 299.020[ € 283.845 – € 313.724 ]
Verkoper houdt over€ 294.481−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.150+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22
Onder gem. in MaaswijkBoven gem.
€ 281.077[ € 267.023 – € 295.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Maaswijk
€ 552.495[ € 375.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 299.020, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.077 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.910+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.020+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.971+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 281.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 289.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.910
Verwachte verkoopprijs€ 299.020
Verwachte vraagprijs€ 281.077
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (65%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordwest

Maaswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 34, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 34
1989 · 91 m²
€ 382.742
Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 17, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 17
1989 · 80 m²
€ 274.290
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Spijkenisse.

Wat is Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Spijkenisse waard?
Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.910 (bandbreedte € 255.121 – € 324.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 281.077 (bandbreedte € 267.023 – € 295.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Spijkenisse?
Voor Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 adviseren wij een bod van € 299.020 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordwest is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 ligt rond € 289.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).