Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbiastraat 9

3207NE Spijkenisse

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.482
+5,2%
[ € 362.104 – € 460.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.575[ € 379.596 – € 419.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.744[ € 402.372 – € 444.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbiastraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.482 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,4%
+€ 20.36512 maanden +5,2%
+€ 5.21312 mnd vs. NL +1,3%
Columbiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.482 voor Columbiastraat 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbiastraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.744. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.482.

Verwachte verkoopprijs Columbiastraat 9
€ 423.744[ € 402.372 – € 444.727 ]
Verkoper houdt over€ 417.833−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.369+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbiastraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Columbiastraat 9
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 399.575[ € 379.596 – € 419.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 423.744, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.575 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.482+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.744+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.931+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbiastraat 9 in Spijkenisse bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 411.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.482
Verwachte verkoopprijs€ 423.744
Verwachte vraagprijs€ 399.575
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidwest besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (28%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Schenkel-Zuidwest

Schenkel-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amazonestraat 29, 3207NA Spijkenisse
Amazonestraat 29
1987 · 113 m²
€ 403.048
Straatbeeld van Rio Grandestraat 18, 3207NK Spijkenisse
Rio Grandestraat 18
1986 · 107 m²
€ 377.162
Straatbeeld van Rivierlaan 27, 3207BJ Spijkenisse
Rivierlaan 27
1986 · 107 m²
€ 430.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.482 ligt Columbiastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schenkel-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Columbiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbiastraat 9 in Spijkenisse.

Wat is Columbiastraat 9 in Spijkenisse waard?
Columbiastraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.482 (bandbreedte € 362.104 – € 460.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbiastraat 9 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Columbiastraat 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 399.575 (bandbreedte € 379.596 – € 419.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbiastraat 9 in Spijkenisse?
Voor Columbiastraat 9 adviseren wij een bod van € 423.744 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbiastraat 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Columbiastraat 9 in Spijkenisse bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbiastraat 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbiastraat 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidwest is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Columbiastraat 9 ligt rond € 411.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Columbiastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.