Huiswaardemeter

Woningwaarde Hudsonpad 50

3207NG Spijkenisse

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.676
+5,2%
[ € 274.275 – € 349.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.140[ € 287.033 – € 317.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.513[ € 305.116 – € 337.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Hudsonpad 50 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.676 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,4%
+€ 15.42612 maanden +5,2%
+€ 3.94912 mnd vs. NL +1,3%
Hudsonpad 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.676 voor Hudsonpad 50 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hudsonpad 50 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.513. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.676.

Verwachte verkoopprijs Hudsonpad 50
€ 321.513[ € 305.116 – € 337.234 ]
Verkoper houdt over€ 316.726−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.093+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hudsonpad 50 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Hudsonpad 50
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 302.140[ € 287.033 – € 317.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hudsonpad 50 adviseren wij in een bod van € 321.513, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.140 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.676+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.513+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.589+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hudsonpad 50 zal in bij een vraagprijs van € 302.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hudsonpad 50 in Spijkenisse bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 311.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hudsonpad 50

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.676
Verwachte verkoopprijs€ 321.513
Verwachte vraagprijs€ 302.140
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidwest besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (28%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Schenkel-Zuidwest

Schenkel-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rio Grandestraat 18, 3207NK Spijkenisse
Rio Grandestraat 18
1986 · 107 m²
€ 377.162
Straatbeeld van Rivierlaan 27, 3207BJ Spijkenisse
Rivierlaan 27
1986 · 107 m²
€ 430.737
Straatbeeld van Amazonestraat 29, 3207NA Spijkenisse
Amazonestraat 29
1987 · 113 m²
€ 403.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hudsonpad 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schenkel-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hudsonpad 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hudsonpad 50 in Spijkenisse.

Wat is Hudsonpad 50 in Spijkenisse waard?
Hudsonpad 50 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.676 (bandbreedte € 274.275 – € 349.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hudsonpad 50 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hudsonpad 50 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 302.140 (bandbreedte € 287.033 – € 317.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Hudsonpad 50 in Spijkenisse?
Voor Hudsonpad 50 adviseren wij een bod van € 321.513 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hudsonpad 50 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hudsonpad 50 in Spijkenisse bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hudsonpad 50 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hudsonpad 50 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hudsonpad 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidwest is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hudsonpad 50 ligt rond € 311.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hudsonpad 50?
Huishoudens in de buurt van Hudsonpad 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.