Huiswaardemeter

Woningwaarde Rio Grandestraat 26

3207NK Spijkenisse

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.840
+4,3%
[ € 338.659 – € 431.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.592[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Rio Grandestraat 26 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.840 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds mei +0,4%
+€ 15.79812 maanden +4,3%
+€ 14812 mnd vs. NL +0,0%
Rio Grandestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.840 voor Rio Grandestraat 26 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rio Grandestraat 26 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.592. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.840.

Verwachte verkoopprijs Rio Grandestraat 26
€ 396.592[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.979−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.674+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.979

Wat is de vraagprijs?

Rio Grandestraat 26 in Spijkenisse staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Rio Grandestraat 26
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 405.643[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rio Grandestraat 26 adviseren wij in een bod van € 396.592, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.592+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.422+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rio Grandestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rio Grandestraat 26 in Spijkenisse bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 384.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rio Grandestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.840
Verwachte verkoopprijs€ 396.592
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidwest besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Schenkel-Zuidwest

Schenkel-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rio Grandestraat 18, 3207NK Spijkenisse
Rio Grandestraat 18
1986 · 107 m²
€ 373.457
Straatbeeld van Amazonestraat 29, 3207NA Spijkenisse
Amazonestraat 29
1987 · 113 m²
€ 399.089
Straatbeeld van Oderstraat 26, 3207CG Spijkenisse
Oderstraat 26
1988 · 65 m²
€ 280.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.840 zit Rio Grandestraat 26 in het middensegment van Schenkel-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rio Grandestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rio Grandestraat 26 in Spijkenisse.

Wat is Rio Grandestraat 26 in Spijkenisse waard?
Rio Grandestraat 26 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.840 (bandbreedte € 338.659 – € 431.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Rio Grandestraat 26 in Spijkenisse?
Rio Grandestraat 26 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Rio Grandestraat 26 in Spijkenisse?
Voor Rio Grandestraat 26 adviseren wij een bod van € 396.592 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rio Grandestraat 26 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Rio Grandestraat 26 in Spijkenisse bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rio Grandestraat 26 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rio Grandestraat 26 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rio Grandestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidwest is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rio Grandestraat 26 ligt rond € 384.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rio Grandestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rio Grandestraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.