Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 26

3207RB Spijkenisse

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.774
+5,2%
[ € 336.841 – € 428.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.797[ € 352.257 – € 389.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.138[ € 375.154 – € 414.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 26 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.774 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,4%
+€ 18.94512 maanden +5,2%
+€ 4.85012 mnd vs. NL +1,3%
Lingestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.774 voor Lingestraat 26 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 26 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.138. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.774.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 26
€ 395.138[ € 375.154 – € 414.644 ]
Verkoper houdt over€ 389.541−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.191+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 26 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 26
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 370.797[ € 352.257 – € 389.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 26 adviseren wij in een bod van € 395.138, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.797 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.774+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.138+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.895+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 370.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 26 in Spijkenisse bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 382.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.774
Verwachte verkoopprijs€ 395.138
Verwachte vraagprijs€ 370.797
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (36%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Noordoost

Schenkel-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 13, 3207RE Spijkenisse
Maasboulevard 13
1990 · 108 m²
€ 501.966
Straatbeeld van Maasboulevard 86, 3207RC Spijkenisse
Maasboulevard 86
1996 · 100 m²
€ 461.554
Straatbeeld van Maasboulevard 195, 3207RM Spijkenisse
Maasboulevard 195
1997 · 179 m²
€ 528.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.774 is Lingestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Schenkel-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 26 in Spijkenisse.

Wat is Lingestraat 26 in Spijkenisse waard?
Lingestraat 26 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.774 (bandbreedte € 336.841 – € 428.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schenkel-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 26 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 26 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 370.797 (bandbreedte € 352.257 – € 389.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 26 in Spijkenisse?
Voor Lingestraat 26 adviseren wij een bod van € 395.138 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 26 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 26 in Spijkenisse bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 26 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 26 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Noordoost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 26 ligt rond € 382.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Noordoost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.