Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasboulevard 48L

3207RC Spijkenisse

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.777
+5,2%
[ € 448.604 – € 570.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.308[ € 470.543 – € 520.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.669[ € 497.834 – € 550.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 48L in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.777 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,4%
+€ 25.23012 maanden +5,2%
+€ 6.45812 mnd vs. NL +1,3%
Maasboulevard 48L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.777 voor Maasboulevard 48L in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 48L in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.669. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.777.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 48L
€ 524.669[ € 497.834 – € 550.237 ]
Verkoper houdt over€ 517.648−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.312+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasboulevard 48L in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Maasboulevard 48L
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 495.308[ € 470.543 – € 520.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 48L adviseren wij in een bod van € 524.669, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.308 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.777+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.669+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.902+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 48L zal in bij een vraagprijs van € 495.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 48L in Spijkenisse bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 509.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 48L

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.777
Verwachte verkoopprijs€ 524.669
Verwachte vraagprijs€ 495.308
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (36%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Noordoost

Schenkel-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 13, 3207RE Spijkenisse
Maasboulevard 13
1990 · 108 m²
€ 501.966
Straatbeeld van Maasboulevard 86, 3207RC Spijkenisse
Maasboulevard 86
1996 · 100 m²
€ 461.554
Straatbeeld van Maasboulevard 195, 3207RM Spijkenisse
Maasboulevard 195
1997 · 179 m²
€ 528.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.777 ligt Maasboulevard 48L een stuk boven het buurtgemiddelde in Schenkel-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 48L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 48L in Spijkenisse.

Wat is Maasboulevard 48L in Spijkenisse waard?
Maasboulevard 48L in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.777 (bandbreedte € 448.604 – € 570.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasboulevard 48L in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Maasboulevard 48L in Spijkenisse is in oktober 2026 € 495.308 (bandbreedte € 470.543 – € 520.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 48L in Spijkenisse?
Voor Maasboulevard 48L adviseren wij een bod van € 524.669 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 48L in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 48L in Spijkenisse bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 48L in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 48L in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 48L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Noordoost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 48L ligt rond € 509.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 48L?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 48L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Noordoost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.