Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasboulevard 7

3207RE Spijkenisse

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.134
+5,2%
[ € 455.078 – € 579.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.176[ € 478.017 – € 528.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.952[ € 506.220 – € 559.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.134 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,4%
+€ 25.59412 maanden +5,2%
+€ 6.55112 mnd vs. NL +1,3%
Maasboulevard 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.134 voor Maasboulevard 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.952. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.134.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 7
€ 531.952[ € 506.220 – € 559.507 ]
Verkoper houdt over€ 524.851−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.741+€ 12.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasboulevard 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Maasboulevard 7
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 503.176[ € 478.017 – € 528.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 7 adviseren wij in een bod van € 531.952, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 503.176 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.134+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.952+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.550+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 7 zal in bij een vraagprijs van € 503.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 7 in Spijkenisse bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 517.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.134
Verwachte verkoopprijs€ 531.952
Verwachte vraagprijs€ 503.176
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (36%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Noordoost

Schenkel-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 13, 3207RE Spijkenisse
Maasboulevard 13
1990 · 108 m²
€ 501.966
Straatbeeld van Maasboulevard 86, 3207RC Spijkenisse
Maasboulevard 86
1996 · 100 m²
€ 461.554
Straatbeeld van Maasboulevard 195, 3207RM Spijkenisse
Maasboulevard 195
1997 · 179 m²
€ 528.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.134 ligt Maasboulevard 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schenkel-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 7 in Spijkenisse.

Wat is Maasboulevard 7 in Spijkenisse waard?
Maasboulevard 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.134 (bandbreedte € 455.078 – € 579.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasboulevard 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Maasboulevard 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 503.176 (bandbreedte € 478.017 – € 528.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 7 in Spijkenisse?
Voor Maasboulevard 7 adviseren wij een bod van € 531.952 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 7 in Spijkenisse bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Noordoost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 7 ligt rond € 517.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 7?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Noordoost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.