Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasboulevard 131

3207RL Spijkenisse

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.827
+5,2%
[ € 428.408 – € 545.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.776[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 131 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.827 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,4%
+€ 24.09412 maanden +5,2%
+€ 6.16712 mnd vs. NL +1,3%
Maasboulevard 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.827 voor Maasboulevard 131 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 131 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.827.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 131
€ 500.776[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 494.017−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.942+€ 12.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasboulevard 131 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Maasboulevard 131
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 131 adviseren wij in een bod van € 500.776, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.827+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.776+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.815+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 131 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 131 in Spijkenisse bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 486.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 131

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.827
Verwachte verkoopprijs€ 500.776
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (36%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Noordoost

Schenkel-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 13, 3207RE Spijkenisse
Maasboulevard 13
1990 · 108 m²
€ 501.966
Straatbeeld van Maasboulevard 86, 3207RC Spijkenisse
Maasboulevard 86
1996 · 100 m²
€ 461.554
Straatbeeld van Maasboulevard 195, 3207RM Spijkenisse
Maasboulevard 195
1997 · 179 m²
€ 528.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.827 zit Maasboulevard 131 in het middensegment van Schenkel-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 131 in Spijkenisse.

Wat is Maasboulevard 131 in Spijkenisse waard?
Maasboulevard 131 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.827 (bandbreedte € 428.408 – € 545.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasboulevard 131 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Maasboulevard 131 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 131 in Spijkenisse?
Voor Maasboulevard 131 adviseren wij een bod van € 500.776 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 131 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 131 in Spijkenisse bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 131 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 131 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Noordoost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 131 ligt rond € 486.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 131?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Noordoost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.