Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Bladergroenstraat 8

3207TA Spijkenisse

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.499
+5,2%
[ € 299.639 – € 381.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.785[ € 313.296 – € 346.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.561[ € 333.660 – € 368.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.499 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,4%
+€ 16.85212 maanden +5,2%
+€ 4.31412 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelmina Bladergroenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.499 voor Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.561. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.499.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Bladergroenstraat 8
€ 351.561[ € 333.660 – € 368.782 ]
Verkoper houdt over€ 346.444−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.742+€ 9.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Bladergroenstraat 8
Onder gem. in MaaswijkBoven gem.
€ 329.785[ € 313.296 – € 346.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Maaswijk
€ 552.495[ € 375.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Bladergroenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 351.561, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.785 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.499+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.561+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.139+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Bladergroenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 329.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in Spijkenisse bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 340.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Bladergroenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.499
Verwachte verkoopprijs€ 351.561
Verwachte vraagprijs€ 329.785
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (65%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordwest

Maaswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 34, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 34
1989 · 91 m²
€ 382.742
Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 17, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 17
1989 · 80 m²
€ 274.290
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.499 zit Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in het middensegment van Maaswijk-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Bladergroenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in Spijkenisse.

Wat is Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in Spijkenisse waard?
Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.499 (bandbreedte € 299.639 – € 381.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 329.785 (bandbreedte € 313.296 – € 346.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in Spijkenisse?
Voor Wilhelmina Bladergroenstraat 8 adviseren wij een bod van € 351.561 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in Spijkenisse bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Bladergroenstraat 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Bladergroenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordwest is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Bladergroenstraat 8 ligt rond € 340.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Bladergroenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Bladergroenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).