Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Visserstraat 9

3207TH Spijkenisse

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.778
+5,2%
[ € 297.245 – € 378.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.288[ € 310.924 – € 343.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.604[ € 330.823 – € 365.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Visserstraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.778 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,4%
+€ 16.71812 maanden +5,2%
+€ 4.28012 mnd vs. NL +1,3%
Clara Visserstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.778 voor Clara Visserstraat 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Visserstraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.604. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.778.

Verwachte verkoopprijs Clara Visserstraat 9
€ 348.604[ € 330.823 – € 365.646 ]
Verkoper houdt over€ 343.519−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.726+€ 9.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Visserstraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Visserstraat 9
Onder gem. in MaaswijkBoven gem.
€ 327.288[ € 310.924 – € 343.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Maaswijk
€ 552.495[ € 375.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Visserstraat 9 adviseren wij in een bod van € 348.604, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.288 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.778+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.604+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.034+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Visserstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 327.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Visserstraat 9 in Spijkenisse bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Visserstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.778
Verwachte verkoopprijs€ 348.604
Verwachte vraagprijs€ 327.288
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (65%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordwest

Maaswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 34, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 34
1989 · 91 m²
€ 382.742
Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 17, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 17
1989 · 80 m²
€ 274.290
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.778 zit Clara Visserstraat 9 in het middensegment van Maaswijk-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Clara Visserstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Visserstraat 9 in Spijkenisse.

Wat is Clara Visserstraat 9 in Spijkenisse waard?
Clara Visserstraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.778 (bandbreedte € 297.245 – € 378.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Visserstraat 9 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Clara Visserstraat 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 327.288 (bandbreedte € 310.924 – € 343.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Visserstraat 9 in Spijkenisse?
Voor Clara Visserstraat 9 adviseren wij een bod van € 348.604 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Visserstraat 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Visserstraat 9 in Spijkenisse bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Visserstraat 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Visserstraat 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Visserstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordwest is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Clara Visserstraat 9 ligt rond € 337.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Visserstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Clara Visserstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).